Qual a diferença do ITBI para o ITIV?

Qual a diferença do ITBI para o ITIV?

Não há diferença, exceto na nomenclatura. Há regiões no país que o demoninam ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) e outros ITVI (Imposto sobre Transmissão Inter Vivos). São exatamente a mesma coisa.

O que significa imposto ITIV?

O Imposto Sobre a Transmissão Inter Vivos de Bens Imóveis – ITIV incide quando ocorre a transmissão do bem imóvel a qualquer título por ato oneroso entre vivos, sendo a compra e venda a modalidade mais usual.

Como é calculado o valor do ITIV?

Para calcular o valor do ITBI basta multiplicar a alíquota pelo valor venal. Exemplo: Imóvel com valor venal de R$ 500.000,00 x 3% de alíquota = R$ 15.000,00 de ITBI.

Em que momento o ITBI deve ser pago?

Geralmente o ITBI vence em até 30 dias após a aquisição do imóvel. Na verdade, o Cartório de Registro de Imóveis só pode efetuar a transferência do bem para o nome do novo proprietário após o pagamento do imposto. Então, o ideal é pagá-lo o quanto antes.

Em que momento devo pagar o ITBI?

O ITBI será cobrado assim que o imóvel ficar pronto, que é quando você terá também a escritura e averbação da matrícula. Neste caso, o valor cobrado do ITBI será do valor atual do imóvel e não o valor que você pagou no ato da compra.

Onde paga o ITIV?

ITBI-IV, ou como é comumente chamado, ITBI, é o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis realizada “Inter Vivos”, por ato oneroso, que deve ser pago ao município onde está situado o imóvel.

Qual a base de cálculo do ITIV?

Imposto sobre transmissão de bens imóveis (ITBI) - Cálculo do Imposto. A base de cálculo é o valor venal dos bens ou direitos transmitidos, assim entendido o valor pelo qual o bem ou direito seria negociado em condições normais de mercado para compra e venda à vista.

Quem é o contribuinte do ITIV?

• III – ter valor venal atualizado de até R$ 44.996,73 (quarenta e quatro mil, novecentos e noventa e seis reais e setenta e três centavos). 1- Quem é contribuinte do ITIV? IV – nas instituições e nas cessões do direito de superfície, o superficiário e o cedente.

Qual a documentação necessária para pagamento do ITIV?

• Emita o documento de arrecadação municipal para pagamento do ITIV das unidades imobiliárias transacionadas. Verifique a documentação necessária para Avaliação Especial do Valor Venal do seu imóvel calculado pela prefeitura, caso haja discordância com o valor de mercado. Emita a Declaração de Quitação do ITIV.

Como calcular o ITIV de um imóvel?

• Se você precisa entender como calcular o ITBI (ou ITIV) de um imóvel, o procedimento é basicamente multiplicar a Base de Cálculo pelo percentual da taxa desse imposto. A Base de Cálculo é dada pelo Valor Venal de Referência, que é calculado pelas Prefeituras Municipais, ou pelo valor da transação, o que for maior.

Quais são as alíquotas do ITIV?

• Considera-se Valor Venal Atualizado – VVA dos bens ou direitos transmitidos, o valor pelo qual o bem ou direito seria negociado à vista, em condições normais de mercado. 3- Quais as alíquotas aplicadas ao ITIV? 3,0% ( três por cento ) nas demais transmissões.