Como deve agir um síndico?
Como deve agir um síndico?
Veja como ser sindico:
- Seja organizado e Limite o desgaste;
- Divida as funções e responsabilidades;
- Conheça a legislação e Tenha autoridade sem autoritarismo;
- Conheça bem o condomínio e Perceba as demandas;
- Aja com criatividade e Não descuide da manutenção;
- Tenha uma boa estratégia de comunicação.
Quais são as funções de um síndico?
O síndico faz a gestão do condomínio. Fazendo-se cumprir a convenção e regimento interno para garantir a segurança e qualidade de vida dos moradores. Além disso, deve cuidar da conservação do patrimônio, contratar prestadores de serviços para manutenção e reparos, e manter as contas do condomínio em dia.
Quais as funções de um síndico de condomínio?
Compete ao síndico: I - convocar a assembleia dos condôminos; II - representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns; ... § 1o Poderá a assembleia investir outra pessoa, em lugar do síndico, em poderes de representação.
Quem pode exercer a função de síndico?
- De acordo com o artigo 1.347 do novo Código Civil, qualquer pessoa pode exercer a função de síndico, tanto alguém contratado para isso, quanto um morador. O síndico profissional é um profissional que se estudou e se especializou para exercer essa função, podendo atuar em um ou mais condomínios e não precisa obrigatoriamente morar onde atua.
Quais são os direitos de síndico?
- Saiba que além de deveres, existem também direitos de síndico. Um síndico deve dar conta de resolver todos os problemas do condomínio. Desde barulhos, garagem, área de lazer, vazamentos, animais e até mesmo desentendimentos entre vizinhos: tudo é com ele.
Qual o dever do síndico?
- Como representante oficial e uma espécie de porta-voz, a pessoa que assume o cargo de síndico tem o dever de defender o patrimônio, os direitos e os interesses do condomínio e dos condôminos, de forma ativa ou passiva, conforme determina o Art. 1348 do Código Civil.
Qual a remuneração do síndico?
- O síndico tem o direito de receber algum tipo de remuneração pelos serviços prestados, desde que esta questão esteja prevista na convenção do condomínio. O tipo de remuneração deve ser debatido e votado em assembleia geral. Tradicionalmente, as opções mais comuns são: isenção da taxa de condomínio ou honorário/salário de síndico.
