O que muda na Lei do Inquilinato com a pandemia?

O que muda na Lei do Inquilinato com a pandemia?

Lei do regime jurídico durante pandemia é sancionada com manutenção de despejo de inquilino. ... Um deles ocorreu sobre o dispositivo que suspendia, até outubro, a concessão de liminares para despejo de inquilinos por atraso de aluguel ou fim do prazo de desocupação acordado.

O que acontece quando o inquilino não paga o aluguel?

De acordo com a Lei do Inquilinato, o locatário que não paga o aluguel pode ser obrigado a deixar o imóvel em até 15 dias. É preferível fazer o pedido de despejo no período de até 60 dias depois da inadimplência. No entanto, se assim desejar, o locador pode entrar com a ação já no dia seguinte ao atraso no aluguel.

Como fica contrato de aluguel com a pandemia?

É possível renegociar o aluguel de imóvel comercial na pandemia? Sim! A Lei do Inquilinato permite às partes fixar um novo valor para o aluguel, ou alterar as cláusulas do contrato e de reajuste, quando de comum acordo, porém isso depende de uma discussão judicial.

Como ficou o aluguel com a pandemia?

Possibilidades para negociações de desconto de aluguel durante a pandemia: Concessão temporária de desconto no valor do aluguel, compatível com a redução do faturamento ou renda. Em média, os termos da negociação duram 2,7 meses. Depois desse período, a tendência é voltar ao preço normal ou negociar o valor novamente.

Quantos dias um inquilino pode atrasar o aluguel?

15 dias Segundo a Lei do Inquilinato, o locatário que faltar com o pagamento do aluguel pode ser convocado a desocupar o imóvel até 15 dias. É importante ter em mente que o proprietário tem o direito de iniciar uma ação de despejo com um dia de atraso do aluguel.

Como agir se o inquilino não paga aluguel e não quer sair?

• Como agir se o inquilino não paga aluguel e não quer sair? Se o seu inquilino está com aluguéis atrasados e não quer deixar o imóvel, a primeira atitude que você deve tomar é buscar solucionar o conflito amigavelmente.

Como o inquilino pode atrasar o pagamento de uma renda?

• Em alguns casos, o inquilino pode, com efeito, atrasar-se no pagamento de uma renda ou não a pagar de todo ou, em outros casos, pode repetir esse não pagamento durante vários meses. Cada caso, merece uma atitude e uma ação diferentes por parte do senhorio e é isso que vamos, aqui, tentar esclarecer.

Por que o proprietário não paga aluguel e não quer sair do imóvel?

• Inquilino não paga aluguel e não quer sair, o que fazer? Quando o proprietário aluga um imóvel, é muito importante que ele saiba lidar com situações adversas. Afinal, problemas podem ocorrer durante a locação, como em casos nos quais o inquilino não paga aluguel e não quer sair do imóvel.

Como despejar um inquilino que não paga?

• De seguida, em umComo.com.br explicamos-lhe como despejar um inquilino que não paga. Segundo o decreto-lei 11.112 da Lei do Inquilinato, se o inquilino atrasar o pagamento de um mês aluguel em um período de 24 meses, este poderá ser despejado.