Quem determina o valor venal de um imóvel?

A responsável pelo cálculo do valor venal é, normalmente, a prefeitura dos municípios brasileiros. A partir da inscrição do imóvel (número de IPTU e data da inscrição), é possível consultar esse valor junto da prefeitura.

O que é valor venal do terreno?

O valor venal de um imóvel refere-se a uma estimativa de preço por compra e venda que o Poder Público estipula para determinados bens — ou seja, o preço que o imóvel alcançaria em uma transação à vista, de acordo com a análise da prefeitura da sua cidade.

Quais são os coeficientes no cálculo do valor venal do imóvel?

Alguns coeficientes são considerados no cálculo do valor venal do imóvel, e eles podem variar de cidade para cidade.

Qual é o valor de um imóvel?

O Valor Venal de um imóvel é uma estimativa de preço que foi definida pelo Poder Público para determinados bens — mais especificamente por meio da análise da Prefeitura do município onde a propriedade está localizada. Por meio desse valor, é possível calcular a incidência de impostos, taxas e emolumentos judiciais.

Qual é o valor venal de uma propriedade?

Enquanto um leva em consideração a metragem do terreno e outros fatores, o outro equivale ao total construído. Diferentemente do valor venal, onde o maior peso é o terreno, ao vender ou comprar uma propriedade, sempre é levado em consideração o preço de mercado, que inclui fatores como área construída, localização e infraestrutura dos arredores.