Como preencher o objeto de locação?

Como preencher o objeto de locação?

O presente contrato tem como OBJETO a locação do imóvel residencial situado à Rua (xxx), nº (xxx), Bairro (xxx), Cep (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx), bem como de sua mobília.

Qual a finalidade do contrato de locação?

O objetivo do contrato de locação O contrato de locação residencialé o instrumento facilitador e regulamentador dos interesses das partes, seja o proprietário (locador), seja o inquilino (locatário), auxiliando na organização da locação que será celebrada.

Que que significa contrato de locação?

Contrato de locação é aquele contrato pelo qual uma das partes (locador) se obriga a ceder à outra (locatário), por tempo determinado ou não, o uso e gozo de coisa não fungível, mediante certa retribuição.

Quais são os elementos constitutivos do contrato de locação?

Segundo o autor Nelson Rosenvald existem 4 elementos constantes em qualquer contrato de locação, sendo eles: Cessão de uso e Gozo, coisa infungível, retribuição (aluguel) e temporariedade (prazo).

O que colocar no objeto de locação?

A importância do contrato de aluguel

1. O que deve constar no contrato de aluguel. ...
2. Nome, endereço e qualificação das partes. ...
3. Valor do aluguel e o índice de reajuste. ...
4. Garantia de locação. ...
5. Descrição das despesas. ...
6. Destinação do imóvel. ...
7. Período de vigência. ...
8. Termo de vistoria.

Como preencher um contrato de locação de imóvel?

Modelo de contrato de locação: como fazer um contrato de aluguel de imóvel?

1. Dados pessoais do proprietário e inquilino.
2. Valor do aluguel.
3. Declaração das despesas que o morador deverá custear.
4. Período de locação.
5. Garantia de pagamento.
6. Multa rescisória em caso de quebra do contrato de aluguel.
7. Assinaturas.

Quem assina o contrato de aluguel?

O locador é o proprietário do imóvel, enquanto o locatário, ou inquilino, é aquele que está alugando o imóvel para moradia ou trabalho.

Quais os contratos de locação?

Diferenciam-se, principalmente, em razão da finalidade do contrato de locação:

• Locação de coisas (arts. ...
• Locação de prédio urbano (Lei nº 8.245/91 – Lei do Inquilinato) – Esta lei traz 3 espécies de locação, de acordo com a finalidade:
• Locação residencial (arts. ...
• Locação para temporada (arts. ...
• Locação empresarial (arts.

Qual o conceito de locação?

• Sob essa influência, muitos códigos do século passado, incluindo o Código Civil brasileiro de 1916, sustentaram este conceito. Sobre o título de Locação, este era tratado, em três seções autônomas, da locação de coisas, da locação de serviços e da empreitada.

Por que as coisas não produtivas são objeto de locação de uso?

• Podemos dizer, tendo em vista a definição legal, que as coisas não produtivas são objeto de locação de uso; as coisas frutíferas são, em princípio, objeto de locação de uso e gozo, exceto ressalva contratual.

Qual o objeto do contrato de locação?

• O objeto do contrato de locação pode ser apenas de usufruto (locação para fins residenciais sem autorização para sublocação), somente a fruição (locação para fins não residenciais) ou os dois (locação denominada como mista ou para fins residenciais em que se admite a sublocação).

Qual a modalidade de locação?

• No Direito Romano conhecia-se três modalidades de locação. A Locatio conductio rerum, locação de coisas, pela qual o locador cedia ao locatário o uso de um bem mediante dinheiro; a locatio conductio operarum, locação de serviços, pela qual um sujeito encomendava a outro a execução de uma obra mediante pagamento de um preço.