Como fazer um memorial de incorporação?

Como fazer um memorial de incorporação?

O primeiro passo para dar início à incorporação imobiliária é a elaboração do Memorial de Incorporação da obra. Esse registro contempla todos os documentos que o incorporador tem que apresentar no Cartório de Registro de Imóveis antes de dar início publicidade e comercialização das unidades.

Para que serve o memorial de incorporação?

O memorial de incorporação tem o objetivo de evitar fraudes e dar garantias ao comprador. Afinal, ao comprar um imóvel que não começou a ser construído, o consumidor adianta boa parte do capital para fechar o negócio, sem garantia de que a obra será concluída.

O que é um memorial de incorporação?

É o conjunto de documentos prévios que são registrados no Cartório de Imóveis da região onde o empreendimento está localizado pela incorporadora, no caso, nós da Living, para lhe dar ainda mais segurança na hora das transações de compra e venda do seu imóvel, afirmando a possibilidade de concluir a obra em questão.

Como consultar memorial de incorporação?

O memorial é público e fica disponível para consulta no cartório. Para facilitar a consulta, a lei obriga que toda publicidade referente ao empreendimento contenha o número do registro do memorial de incorporação e o cartório onde foi registrado.

Quais são os documentos necessários para registrar o memorial de incorporação?

• O 1. MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO.
• O 2 TÍTULO DE PROPRIEDADE DO TERRENO.
• O 3. CERTIDÕES NEGATIVAS DE TRIBUTOS.
• O 4. CERTIDÕES DAS JUSTIÇAS FED. E EST.
• O 5. CERTIDÃO NEGATIVA DE DÉBITO PARA COM O INSS.
• O 6. CERTIDÕES DE PROTESTO DE TÍTULOS.
• O 7. CERTIDÕES DO IMÓVEL.
• O 8. HISTÓRICO DOS TÍTULOS DE PROPRIEDADE DO IMÓVEL.

Como elaborar um memorial descritivo de um terreno?

O memorial descritivo deve ser registrado no Cartório de Registro de Imóveis, da circunscrição responsável pela localidade do terreno. Este registro é obrigatório e previsto na Lei nº 4..

Quais os documentos necessários para o registro da incorporação imobiliária?

• REQUERIMENTO assinado pelo representante legal da empresa com firma reconhecida; CONTRATO SOCIAL (ou cópia reprográfica autenticada) devidamente registrado (Junta Comercial, Registro Civil das Pessoas Jurídicas ou outro órgão competente), juntamente com certidão simplificada.
• MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO;

Quais os documentos que devem ser levados para o registro de imóveis para a composição do memorial de incorporação?

• REQUERIMENTO assinado pelo representante legal da empresa com firma reconhecida; CONTRATO SOCIAL (ou cópia reprográfica autenticada) devidamente registrado (Junta Comercial, Registro Civil das Pessoas Jurídicas ou outro órgão competente), juntamente com certidão simplificada.
• MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO;

Quais são as garantias que o comprador tem ao verificar que sua obra possui o memorial de incorporação?

No memorial de incorporação, uma série de garantias jurídicas são atestadas através de documentações, garantindo que a incorporadora não tem débitos ou bens em risco de penhora e nem outros impeditivos com a união, estado ou município.

O que é necessário para fazer uma incorporação?

Os documentos necessários para fazer a incorporação imobiliária são:

1. Escritura e Registro do Imóvel;
2. Requerimento de Incorporação Imobiliária;
3. Documentação completa para pessoas físicas;
4. Contrato Social e certidões negativas no caso de pessoa jurídica;
5. Certidões negativas do Imóvel;