O que é um fiador solidário?

O que é um fiador solidário?

Assim, o fiador devedor solidário é aquele que responde junto com o locatário, podendo ser escolhido como pagador principal. ... Aqui cabe esclarecer que a solidariedade no contrato é em relação a fiança e não divisão da divida entre fiador e locatário.

Como regra o fiador é devedor solidário ou subsidiário?

Existem dois tipos de cláusula em relação ao fiador. Cláusula que determina o benefício da ordem (CC artigo 827), em que a responsabilidade do fiador é subsidiária à do locatário, que é o devedor de fato, e assim os bens do locatário, se possuir, podem ser primeiro levantados para o pagamento da dívida.

O que é contrato solidário?

Há solidariedade, quando na mesma obrigação concorre mais de um credor, ou mais de um devedor, cada um com direito, ou obrigado, à dívida toda. ... A obrigação solidária pode ser pura e simples para um dos co-credores ou co-devedores, e condicional, ou a prazo, ou pagável em lugar diferente, para o outro.

Pode protestar o fiador?

O protesto poderá ser tirado, se assim apontar o locador, contra o locatário, fiador ou ambos, desde que estes tenham se obrigado de forma solidária pelo cumprimento da obrigação.

Qual é a responsabilidade do fiador?

O fiador será responsável pelo cumprimento das obrigações e responsabilidades assumidas desde o início do prazo do contrato de locação até seu término e total desocupação do imóvel por parte do locatário.

Qual a diferença entre devedor solidário e fiador?

Qual a diferença entre o devedor solidário e o fiador? O fiador garante o pagamento de uma prestação. ... Já o devedor solidário é avalista de um título nas mesmas condições do devedor principal. O devedor solidário é responsável pelo valor bruto da dívida, sem incidência de taxas e juros por conta de atrasos no pagamento.

O que é preciso para ser um fiador?

• O que é preciso para ser um fiador? 1 Para ser o fiador de um locatário é preciso ter um imóvel quitado em seu nome, 2 e que seja na mesma cidade em que o locatário pretende alugar o imóvel. 3 Além disso, é preciso que o fiador comprove uma renda mensal suficiente para arcar com o aluguel, se preciso, por três... More ...

Qual a condição de devedor solidário?

• Aquele que se coloca na condição de devedor solidário, responde pela totalidade da dívida e o Credor, pode exigir de qualquer dos devedores solidários a integralidade dos valores devidos.

Qual é o perfil do fiador?

• Trata-se de uma pessoa física que deve ter um imóvel quitado em seu nome e que resida na mesma cidade em que o imóvel a ser locado se encontra. O fiador também precisa ter idade superior a 18 anos, ter renda comprovada compatível com o valor de aluguel, pois a cobrança recairá sobre ele em caso de inadimplência.

Qual a responsabilidade de um fiador?

• Qual a responsabilidade exata de um fiador? Ser fiador de um contrato pode envolver algumas questões financeiras e até judiciais, caso o inquilino não efetue os pagamentos de forma correta. Isso se dá através da escolha do tipo de fiador no contrato. Existem dois tipos de fiador, são eles: