O que é valor de reposição do imóvel?
O que é valor de reposição do imóvel?
O custo de reposição indica ao investidor qual seria o montante de capital necessário para desenvolver um determinado imóvel novamente, nas mesmas condições de localização e qualidade construtiva do que ele está avaliando adquirir.
O que é alto custo de reposição?
O custo de reposição é o somatório do custo de terreno, obra (matéria prima e mão-de-obra), licenças para adicional construtivo (outorga, cepac, etc) e o custo do dinheiro no tempo.
Como calcular o custo de reposição?
- O custo de reposição indica ao investidor qual seria o montante de capital necessário para desenvolver um determinado imóvel novamente, nas mesmas condições de localização e qualidade construtiva do que ele está avaliando adquirir. Como calcular o Custo de Reposição
Qual o custo de reposição da matéria-prima?
- Perceba que esse valor não considera o custo de reposição. O empresário, todavia, argumenta que seu lucro foi de apenas $5.000, pois a matéria-prima hoje custa $25.000. Até certo ponto o empresário está certo, porém ele se esquece de que seus produtos estocados também se valorizaram, afinal eles custavam $20.000 e hoje custa $25.000.
Quanto custa a reposição de um imóvel?
- O custo de reposição para um imóvel igual ao da oferta seria de pelo menos R$ 13,2 milhões. Isto é um sinal de que este pode ser um bom negócio, dado que o valor pedido é R$ 700 mil a menos! Comparando ao valor de mercado, encontramos algo abaixo que provavelmente é atrativo pois custa menos para comprar pronto do que para desenvolver.
