Como um engenheiro avalia um imóvel?
Como um engenheiro avalia um imóvel?
O Engenheiro e o Arquiteto podem emitir o Laudo de Avaliação, que possui todas as particularidades estruturais do imóvel. Para que esse documento seja aceito, o Engenheiro deve estar registrado no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA) e o Arquiteto no Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU).
Quem pode emitir laudo de avaliação de imóveis?
São 3 os tipos de profissionais que podem fazer avaliação acompanhada de laudo com validade jurídica. Os corretores de imóveis avaliadores, os engenheiros ou os arquitetos.
Qual a avaliação do engenheiro?
- A avaliação do engenheiro significa apenas o limite que a Caixa Econômica vai financiar tendo aquele imóvel como garantia. O que vocês acordaram sobre o valor do imóvel é por conta de vocês, ok?
Por que o gerente não pode passar por cima da avaliação do engenheiro?
- Carlos o gerente da agência não pode passar por cima da avaliação do engenheiro. E pelo que você está colocando o problema não é seu, mas recorrente.
Quais são os métodos de avaliação de imóveis?
- A princípio existem 4 métodos de avaliação de imóveis, e cada um pode ser utilizado da maneira que for mais conveniente: Para o processo de financiamento imobiliário na Caixa, é utilizado o MCDDM – Método Comparativo Direto de Dados de Mercado.
Será que a construtora ganharia com essa avaliação?
- Carlos nem a construtora e nem o engenheiro ganhariam com essa avaliação. A construtora porque independente do valor avaliado venderá pelos R$618 e o engenheiro porque é terceirizado. Na prática você sai do SFH e entra no SFI e vai ser bem penalizado quanto às taxas. E quem ganha é a própria caixa. Não tem como fazer o financiamento em outro banco?
