O que é avaliação de imóveis?
O que é avaliação de imóveis?
A avaliação de imóveis consiste no conhecimento do imóvel e na pesquisa detalhada da condição/estado de um imóvel. Ou seja, um bom corretor deve estar ciente das características positivas e negativas dos imóveis. Para, então, com a avaliação, ser possível definir um valor justo a ser pago pelo comprador.
Quanto um engenheiro cobra para avaliar um imóvel?
O custo da visita será em função da localização do seu imóvel. A elaboração do Laudo Técnico, para um apartamento até 100 m² de área construída fica em R$600,00. Depende se você precisa de um orçamento, de um projeto para reforma, acompanhamento, ou a ART com laudo de reforma.
Como calcular o valor de avaliação do imóvel?
- De salientar que, para a fórmula de cálculo do valor de avaliação do imóvel, as diferentes áreas associadas à habitação poderão ser contabilizadas pelo perito avaliador com valores distintos ao nível do preço por metro quadrado. Neste âmbito poderão ser avaliadas com valores distintos as seguintes áreas:
Como é exigida a avaliação de imóveis?
- Note que a avaliação de imóveis é sempre exigida pela instituição financeira, independentemente de o cliente realizar uma avaliação através de avaliadores especializados. Isto porque atualmente os parâmetros de avaliação dependem da entidade bancária e porque estas têm parcerias com determinados avaliadores de imóveis.
Qual a Comissão de avaliação de imóveis?
- Este processo, que é suportado pelo comprador da habitação, deverá ser realizado por uma entidade especializada. Assim, os próprios bancos cobram uma comissão de avaliação de imóveis para concretizar esse processo e, assim, decidirem se, e em que termos, concedem o financiamento.
Que fatores influenciam a avaliação de imóveis?
- Estes imóveis têm inúmeras vantagens, como isenção de comissões iniciais ou possibilidade de financiamento a 100%. Que fatores influenciam a avaliação de imóveis? Para determinar o valor da habitação, a avaliação de imóveis tem, geralmente, os seguintes fatores em conta:
