O que é considerado área construída no IPTU?
Índice
- O que é considerado área construída no IPTU?
- O que é considerado área computável?
- O que quer dizer área computável?
- Como que é feita a metragem de área construída para efeito de IPTU?
- O que conta como área útil?
- Por que é importante saber da área construída?
- Por que o cálculo da área construída deve ser feito?
- Quais são as áreas construídas em sua casa?
- Como é calculada a área construída de uma edificação?
O que é considerado área construída no IPTU?
Área construída é aquela descrita na escritura do imóvel. ... No exemplo, a área total do terreno é de 1.905 m2. Considera-se como não construída (sobre a qual incide o imposto territorial) a parte do terreno excedente da área do terreno incorporado.
O que é considerado área computável?
Soma das áreas que serão utilizadas na construção do edifício de forma que haja o melhor aproveitamento do terreno.
O que quer dizer área computável?
Área Construída Computável (ACC) Somatório das áreas cobertas de todos os pavimentos de uma edificação, inclusive as ocupadas por paredes e pilares, excluídas as situações previstas em lei, que são consideradas para efeito do cálculo do coeficiente de aproveitamento.
Como que é feita a metragem de área construída para efeito de IPTU?
Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU)
| Faixas de Valor Venal (R$) | Multiplicar por | Subtrair |
|---|---|---|
| De R$ 150.001,.000,00 | 0,013 | R$ 300,00 |
| De R$ 300.001,.000,00 | 0,015 | R$ 900,00 |
| De R$ 600.001,00 a R$ 1.200.000,00 | 0,017 | R$ 2.100,00 |
| Acima de R$ 1.200.000,00 | 0,019 | R$ 4.500,00 |
O que conta como área útil?
Área útil. Assim como a privativa, também engloba a área de uso exclusivo do proprietário, mas sem as paredes. É a soma das áreas de todos os cômodos do apartamento. Por isso, também é conhecida como “área de vassoura“, já que abrange apenas os espaços em que é possível varrer.
Por que é importante saber da área construída?
- Em geral a área construída é tudo o que tiver cobertura. Por que é importante saber disso? É importante pois isso vai acarretar no calculo de impostos, ocupação do terreno, custo da obra, valor do imóvel, aprovação de alvará para construção ou ampliação e assim por diante.
Por que o cálculo da área construída deve ser feito?
- O cálculo da área construída deve ser feito por diversos motivos: para fins de verificação do valor de mercado do imóvel, bem como do seu IPTU, para a prefeitura conceder o alvará de construção e/ou ampliação do imóvel, para estimar as despesas de uma obra, entre outros. Afinal, pergolado é ou não é área construída? A resposta é: depende.
Quais são as áreas construídas em sua casa?
- Em síntese, considera-se todos os pavimentos que tiverem área de piso ou projeção de telhado como áreas construídas, exceto áreas verdes. Ou seja, se a sua casa for um sobrado de dois andares mais uma garagem, a área construída será a somatória da cobertura da garagem mais as áreas do térreo e andar superior.
Como é calculada a área construída de uma edificação?
- Como é calculada? De acordo com a nossa legislação, a área construída bruta de uma edificação é obtida por meio: da medida dos contornos externos de pilares e paredes nas áreas cobertas internas e externas, como varandas, sacadas, terraços, quadras esportivas, etc.
