Quando o inquilino não quer assinar o contrato?

Quando o inquilino não quer assinar o contrato?

O fato da inquilina não querer assinar o contrato é muito mais desfavorável a ela sem contrato se ela não pagar o aluguel poderá ingressar com ação de despejo com pedido de liminar.

Quanto tempo tenho para assinar um contrato de aluguel?

Já os contratos com prazo determinado superior a 30 (trinta) meses o prazo acordado deverá ser respeitado por ambas as partes. Por esse motivo, a maioria dos contratos de aluguel utilizam um prazo igual ou superior a 30 meses. Quanto a renovação de contrato com prazo, esta poderá ocorrer se as partes assim desejarem.

O que fazer se alguém pedir uma casa alugada sem contrato?

É necessário o locador estar ciente que para conseguir uma decisão judicial que determine a desocupação do imóvel pelo locatário de forma rápida (15 dias) deverá prestar uma caução no valor equivalente a três meses de aluguel.

O que é preciso para assinar um contrato de aluguel?

Os dados do locador e locatário também devem constar no contrato de aluguel. É necessário informar dados como o nome completo, CPF, endereço de residência no momento da assinatura, nacionalidade e estado civil. Para locatários casados, os documentos do cônjuge também devem ser registrados no contrato.

Como obrigar o inquilino a sair do imóvel?

• Nada pode obrigar o inquilino a sair do imóvel, exceto uma ação de despejo. E mesmo depois dela, ainda é preciso ter cautela. Não coloque os pertences do inquilino na rua nem tente expulsá-lo por conta própria. Não importa o quanto a situação tenha estressado você ou causado outros problemas.

Por que você não deve coagir o inquilino?

• Por isso, tudo o que você não deve fazer é coagir o inquilino que não quer sair do imóvel por meio de mensagens, e-mails, telefonemas, recados, etc. Da mesma forma, o proprietário só pode entrar no imóvel com a autorização do inquilino. Mesmo após o término do contrato.

Qual a garantia do inquilino?

• Mas apesar do inquilino, inadimplente ou não, contar com a garantia de seus direitos, você também tem o apoio da lei. Basta fazer tudo direitinho para não se arrepender depois. Para nada dar errado, primeiramente fique a par da Lei do Inquilinato. É através dela que você fica sabendo o que pode e o que não pode ser feito.

Como é o contrato de locação?

• Pode parecer estranho, principalmente se você não tem experiência no mercado imobiliário, mas a posse do imóvel alugado é do inquilino. O contrato de locação é que dá a ele este status, mesmo que ele não honre com o pagamento. É a residência, e não a titularidade, que garante os direitos constitucionais.