Como é feito o cálculo da taxa de condomínio?

Como é feito o cálculo da taxa de condomínio?

O valor é calculado a partir da soma das despesas ordinárias, do fundo de reserva e de eventuais despesas extraordinárias.

Como calcular a fração ideal de uma unidade?

E qual a fórmula para cálculo da fração ideal?

1. Fração Ideal da unidade = FI.
2. Área total do terreno – Ater.
3. Área da Unidade Residencial em questão – Aund.
4. Área total construída das unidades – At und.
5. FI = (Ater x Aund)/ At und.

Como é cobrada a taxa de condomínio?

A taxa de condomínio pode ser cobrada de duas formas: em uma taxa fixa, que se mantém todos os meses, ou por rateio. O valor fixo deve ser calculado e aprovado previamente em uma assembleia.

O que inclui a taxa de condomínio?

O que está incluso na taxa? Todas as despesas do condomínio, como prestação de serviços, luz, água, IPTU, salário de funcionários, bem como o Fundo de Reserva, quando aprovado em assembleia, para emergências e reformas.

O que é o valor do condomínio?

Valor de condomínio é definido pelo número de apartamentos e funcionários, diz pesquisa. ... Além disso, na maioria dos prédios, o valor global das despesas é dividido pelo total de apartamentos. Assim, um prédio com despesa mensal de R$ 40 mil e apenas 32 apartamentos terá cota mensal de R$ 1.250 por morador.

Como calcular a cota ideal?

E qual a fórmula para cálculo da fração ideal?

1. Fração Ideal da unidade = FI.
2. Área total do terreno – Ater.
3. Área da Unidade Residencial em questão – Aund.
4. Área total construída das unidades – At und.
5. FI = (Ater x Aund)/ At und.

O que é a fração ideal de um terreno?

Fração ideal, parte ideal, cota parte, ou como queiram chamar, significa a quantidade de propriedade que o titular da unidade tem nas partes comuns do condomínio. ... Se o prédio ruir e a assembleia geral decidir vender o terreno com o que sobrou, esse condômino fará jus a 5% do preço.

Quando começo a pagar a taxa de condomínio?

Nos casos de imóveis adquiridos durante o período de construção, você começa a pagar após a Assembleia de Instalação do Condomínio. Nos casos de imóveis prontos, ou seja, nos quais a Assembleia de Instalação já tenha sido realizada, você inicia o pagamento a partir da data de assinatura do Contrato de Compra e Venda.

Como calcular o valor de condomínio?

• A seguir, entenda como é feito o cálculo do valor de condomínio com base em uma taxa fixa: Faça uma projeção desse valor para 12 meses. Ou seja, calcule o quanto você gastará durante um ano. Utilize um índice de inflação para ajustar esse valor, já que os custos aumentarão no futuro.

Qual a taxa de condomínio?

• O valor de condomínio é definido de acordo com as despesas necessárias para garantir boas condições de uso dos espaços comuns e a quitação de todos os serviços contratados, conforme acordado na convenção condominial. A taxa pode ser definida de duas formas: por rateio ou com valor fixo.

Qual o valor da Folha de pagamento do condomínio?

• Em termos de gastos, a folha de pagamento costuma ser o item que mais pesa, chegando a responder por até 50% do total de despesas do condomínio. Não à toa, condomínios pequenos e com funcionários contratados acabam tendo um valor mais elevado da taxa condominial.

Qual a melhor forma de arrecadar a taxa do condomínio?

• Sendo assim, é fundamental que o síndico faça uma análise e defina a melhor forma de arrecadar a taxa do condomínio, sempre com o aval dos moradores. Também é importante levar em conta a inadimplência no condomínio, pois ela influencia no montante final das despesas totais do condomínio.