Qual o papel do síndico profissional?

Qual o papel do síndico profissional?

O síndico profissional é o gestor contratado para gerenciar a administração de um condomínio. A sua aquisição é decidida pelos moradores em Assembleias Gerais quando nenhum outro condômino se dispõe a ocupar o cargo ou quando se entende que é necessária a contratação de um perfil profissional.

Quanto é o salário de um síndico profissional?

Portanto, o quanto custa contratar um síndico profissional varia entre R$1,5 mil a R$ 5 mil mensais, podendo chegar a R$ 15 mil por mês pela prestação de serviços. Ademais, é fundamental destacar que a contratação de um prestador de serviços geralmente é mais custosa para o condomínio.

Qual a diferença entre síndico profissional é morador?

O síndico morador é aquele que, como um próprio nome já diz, mora no condomínio e assume a responsabilidade de gestão do condomínio. Já o síndico profissional exerce a atividade como profissão.

Qual a diferença entre síndico e administradora?

O síndico é o principal responsável pelo condomínio e pelo o que acontece dentro dele. No entanto, a administradora pode ser responsabilizada judicialmente caso deixe acontecer problemas na administração do condomínio.

Qual é o valor do salário de um síndico?

➡ Não existe um piso estabelecido para o salário de sindico profissional. Com isso, os valores podem variar conforme a carga horário, número de unidades e demais fatores. O salário médio está entre R$1,5 mil a R$ 4 mil mensais, podendo chegar a R$ 15 mil por mês.

Quem pode se candidatar a síndico?

Conforme deixa claro o artigo 1.347 do novo Código Civil, qualquer pessoa física ou jurídica pode exercer a função do síndico de um condomínio. Ou seja: locatários, proprietários e ocupantes podem assumir a tarefa.

O que precisa saber para ser síndico?

O síndico precisa conhecer bem a legislação que se aplica ao condomínio. Saber dos direitos e deveres e a responsabilidade civil e criminal inerente ao cargo é imprescindível. ... A convenção condominial é a lei interna do condomínio, sendo obrigatória conforme a exigência do art. 1.333 do Código Civil.

Quais os deveres do Síndico Profissional?

• Agora que já visualizamos a rotina do Síndico Profissional, vamos ver o que os deveres dessa função: Garantir a organização e preservação das áreas comuns do condomínio, como salão de festas e piscinas. A prática é totalmente legal e começou a se popularizar após a chegada do Novo Código Civil, em 2002.

Qual a diferença entre Síndico Profissional e síndico residente?

• A diferença é que, diferente do síndico residente que já estará no codomínio, o síndico profissional deverá ser oficialmente contratado como um terceiro após ser eleito. Aliás, o dia da assembleia do condomínio é uma excelente oportunidade para criar um Contrato de Prestação de Serviços, alinhando as expectativas dos moradores com o novo síndico.

Qual a legalidade do Síndico Profissional?

• A prática é totalmente legal e começou a se popularizar após a chegada do Novo Código Civil, em 2002. Com isso, o Art. 1.347 (Lei Federal 10.406/02) permite a contratação de um síndico profissional: “A Assembleia poderá escolher um síndico, não condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a dois anos, o qual poderá renovar-se”.

Quanto custa um síndico profissional?

• O quanto ganha um síndico profissional pode ficar entre R$1.500 mil a R$ 4 mil mensais, sendo possível chegar a R$ 10 mil por mês em alguns casos. O pagamento é feito através de Nota Fiscal, na maioria das vezes gerada a partir de MEI (CNPJ de um Microempreendedor Individual). Quem pode ser um síndico profissional?