O que avaliar antes de comprar um terreno?

O que avaliar antes de comprar um terreno?

Continue a leitura para conhecer os fatores que devem ser avaliados para fazer um bom negócio.

1. Avalie o desnível (topografia) ...
2. Verifique o tipo de solo. ...
3. Observe a posição em relação ao sol. ...
4. Leve em conta a localização e os vizinhos. ...
5. Veja os recuos obrigatórios. ...
6. Cheque o zoneamento e as suas limitações.

Como é feita a avaliação de um terreno?

Como avaliar um terreno?

1. Localização. Primeiramente, é preciso saber a localização onde você pretende comprar o terreno. ...
2. Média dos preços da região. O preço do terreno é um dos primeiros pontos que devem ser avaliados. ...
3. Vizinhança. ...
4. Características do terreno. ...
5. Valorização. ...
6. Documentação. ...
7. Necessidade.

Como comprar um terreno e saber se vai valorizar?

A presença de vielas, becos e a aparência de descuido na manutenção dos imóveis existentes no local, podem ser fatores de desvalorização do lote. Já, locais com ruas visualmente bem organizadas, com padrão similar nas construções e calçadas bem demarcadas, tendem a valorizar o terreno.

Como avaliar terreno e casa?

Ter noções do mercado imobiliário é imprescindível para conseguir ter uma boa noção de quanto o imóvel está valendo atualmente

1. Fique por dentro do mercado imobiliário.
2. Primeiro avalie o terreno e depois a edificação.
3. Faça avaliações por comparação.
4. Seja transparente e exponha seus critérios de avaliação.

Como é a venda de um terreno?

• A venda de um terreno parece mais simples que a venda uma casa, afinal há menos opções para avaliar, mas é igualmente complicado e para vendedores e compradores.

Como encontrar um terreno para comprar?

• Enquanto eu procurava um terreno para comprar, encontrei um em uma localização privilegiada, rua ótima, boa vizinhança e preço bastante atrativo, mas havia um problema, a largura dele era de 5 metros.

Qual o valor de um terreno plano?

• Se o terreno for plano, seu valor é diferente daqueles que apresentam grandes aclives ou declives, os quais precisarão ser superados com projetos de terraplanagem que também devem entrar na conta do investimento total até que a construção esteja pronta, por exemplo.

Como avaliar um imóvel?

• Em nosso artigo sobre como avaliar um imóvel, nós comentamos que o serviço deve ser feito preferencialmente por engenheiros civis e arquitetos, mas que também poderia demandar eletricistas e profissionais de hidráulica para uma avaliação mais precisa desses sistemas, além do corretor de imóveis.