O que analisar em contrato de aluguel?

O que analisar em contrato de aluguel?

Contrato de Aluguel: 8 itens a observar antes de assinar

1. Qualificação das partes e do objeto. Os dois lados devem estar qualificados logo no início do contrato de locação. ...
2. Preço da locação e reajustes. ...
3. Data e prazo de locação. ...
4. Responsabilidades das partes. ...
5. Garantias. ...
6. Relatório de vistoria. ...
7. Rescisão e multa. ...
8. Foro e assinaturas.

O que deve constar no contrato de aluguel de imóvel?

A importância do contrato de aluguel

• O que deve constar no contrato de aluguel. ...
• Nome, endereço e qualificação das partes. ...
• Valor do aluguel e o índice de reajuste. ...
• Garantia de locação. ...
• Descrição das despesas. ...
• Destinação do imóvel. ...
• Período de vigência. ...
• Termo de vistoria.

O que observar em um contrato?

O que você deve observar antes de assinar o contrato?

• Identificação dos envolvidos na negociação. ...
• Valores acordados para o fechamento. ...
• Descrição correta dos objetos. ...
• Quitação de dívidas pendentes. ...
• Datas e prazos de pagamento. ...
• Cláusulas que preveem riscos.

O que devemos ficar atentos em contrato de locação de imóveis?

Contrato de aluguel: 4 pontos para o inquilino ficar atento!

• Cláusulas e requisitos obrigatórios. ...
• Deveres do locador e inquilino no contrato de aluguel. ...
• Retomada do imóvel. ...
• Prazo de vigência, data e local de pagamento.

Quem pode assinar o contrato de locação?

Os dados do locador e locatário também devem constar no contrato de aluguel. ... Para locatários casados, os documentos do cônjuge também devem ser registrados no contrato. No ato da assinatura, também pode ser solicitado que o locatário apresente comprovante de renda, de no mínimo três vezes o valor do aluguel.

O que não pode faltar em um contrato de aluguel?

Checklist: o que não pode faltar em um contrato de aluguel?

1. Qualificação das partes. Todo contrato de aluguel precisa ter os dados dos envolvidos na negociação. ...
2. Especificação do imóvel. ...
3. Prazo de locação. ...
4. Valor do aluguel. ...
5. Utilização do imóvel. ...
6. Prorrogação do contrato. ...
7. Direito à preferência e vistoria. ...
8. Rescisão contratual.

O que observar no contrato de compra e venda de imóvel?

identidade, CPF ou CGC), e o endereço dos vendedores e compradores, devem constar de forma clara. Além deles, os dados de localização, dimensões, características especiais, número da matrícula do imóvel e em qual cartório está registrado, também devem ser minuciosamente confrontados.

Como funciona o contrato de aluguel?

• Funciona assim: o inquilino deposita uma quantia em dinheiro — que, legalmente, não pode ultrapassar o valor de três meses de aluguel — em uma poupança autorizada pelo Poder Público. No fim do contrato, o locatário pode resgatar o valor e todos os seus rendimentos.

Por que o fechamento correto do contrato de aluguel?

• Isso faz com que muitas dúvidas apareçam e, consequentemente, pode comprometer o fechamento correto de um contrato de aluguel. Em 2010, a lei foi reformulada e passou por alterações. A partir disso, entrou em vigor a nova lei de nº 12.112, que incorporou novos pontos e atualizou situações que foram surgindo na sociedade com o passar dos anos.

Como é legal exigir garantia em contrato de aluguel?

• Muitos proprietários já tiveram prejuízos no passado por falta de amparo legal, o que já não acontece com tanta frequência. Por outro lado, vale destacar que não é legal exigir mais de uma modalidade de garantia em um mesmo contrato de aluguel.

Como contratar um contrato de compra e venda?

• É quase inacreditável, mas há pessoas que utilizam um contrato perfeito, assinado por que não tem a mínima legitimidade para contratar. Exemplo 1: Há compradores que assinam um contrato de compra e venda com alguém que não é o proprietário do imóvel. O contrato é bem redigido, mas quem assina como vendedor não tem a propriedade do imóvel.