O que analisar no contrato de compra e venda?

O que analisar no contrato de compra e venda?

O que é o contrato de compra e venda?

1. Preço do bem negociado.
2. Características do imóvel, como vagas de garagem, área útil e comum. ...
3. Data da escritura.
4. Apontar se terá financiamento e explicar qual será o local e a forma de pagamento, que pode ser por transferência bancária, cheque ou dinheiro.

Como avaliar um contrato de compra e venda de imóvel?

Saiba o que avaliar em um contrato de compra de imóvel

1. Dados do vendedor e do comprador. ...
2. Descrição do imóvel. ...
3. Valor e forma de pagamento. ...
4. Documentação do imóvel. ...
5. Cláusula penal.

O que devo analisar em um contrato?

– Valor e forma de pagamento (cheque, espécie, operações bancárias), descontos, carência, além de eventuais parcelamentos; – Data de início e término e período de validade; – O valor da multa caso uma das partes quebre o contrato. É essencial que seja prevista uma sanção ao inadimplente ou culpado pelo descumprimento.

Qual o perigo do contrato de compra e venda?

Os riscos avaliados estão ligados a possibilidades de fraude à credores, fraude à execução, processos trabalhistas, dívidas trabalhistas e previdenciárias, débitos de condomínio, se o imóvel garante alguma obrigação em qualquer localidade do país, entre outros.

Como analisar o contrato de compra e venda de imóvel?

• O primeiro ponto a ser analisado no contrato de compra e venda de imóvel é se o que está sendo adquirido está claramente descrito no contrato. É importante que no contrato conste a descrição exata do que está sendo comprado, como metragem, cômodos, localização, pontos de referência, entre outras características.

Qual a importância dos contratos de compra e venda?

• Um dos pontos que mais reforça a importância dos contratos de compra e venda é a sua capacidade de funcionar como uma importante ferramenta para a gestão de riscos.

Qual a validade do contrato de compra e venda?

• Apesar de o contrato de compra e venda ser um documento de segurança, você só terá posse definitiva sobre o imóvel quando tiver em mãos a Escritura Pública e o registro do imóvel em cartório. Nesse sentido, no contrato deve haver a data para a assinatura desses documentos, uma vez que, sem ela, toda a operação não terá validade.

Como encerrar um contrato de compra e venda?

• Um proprietário poderá encerrar um contrato de compra e venda se o comprador faltar com o cumprimento de qualquer um dos termos do contrato. Os motivos comuns para um proprietário encerrar um contrato de compra e venda incluem: O comprador está com os pagamentos atrasados.