O que fazer após a arrematação?

O que fazer após a arrematação?

Consumada a arrematação e não havendo embargos ou outro incidente judicial (ou após o julgamento destes), o arrematante será intimado para receber o bem. Se o bem estiver removido, bastará que o arrematante se dirija ao depósito do leiloeiro e lá receba o bem, assinando termo de recebimento.

Quanto tempo demora uma carta de arrematação?

12) CARTA DE ARREMATAÇÃO: Leva no mínimo 90 dias para ser liberada a Carta de Arrematação e no máximo 5 anos. Após sair, se for bem móvel, vá buscá-lo, se for imóvel registre-a no Cartório de Registro de Imóveis, pague o ITBI e tome posse.

O que ocorre se os bens não forem arrematados?

Os bens que não forem arrematados em Leilão Público poderão ser objetos de venda direta através de leiloeiro oficial, a critério do Juízo da Execução, no prazo superiora 90 dias, devendo a venda observar os preços mínimos (não vis), podendo ser definido pelo juiz percentualmente diferente do anterior adotado pelo ...

Como transferir imóvel comprado em leilão?

É como se fosse uma Escritura Pública de Compra e Venda. Em posse da Carta, basta dirigir-se ao CRI responsável e solicitar a transferência do bem para seu nome. Lá será necessário o pagamento de algumas custas como Registro e Certidões.

O que é arrematação resolvida?

A arrematação será resolvida caso não seja pago o preço ou se não for prestada a caução. Já a invalidação da arrematação poderá decorrer de nulidades e, sobretudo, de venda por preço vil.

O que é necessário para a carta de arrematação?

A Carta de Arrematação ou Adjudicação deverá conter a descrição do imóvel, com remissão à matrícula e registros, a cópia do auto de arrematação ou adjudicação, além da qualificação completa do arrematante ou adjudicante.

Como é a carta de arrematação?

Agora, o que é Carta de Arrematação? Basicamente é um documento formado por algumas peças do processo (termo de penhora, auto de arrematação, comprovante de pagamento do ITBI, etc) que servirá como instrumento pelo qual o Cartório de Registro de Imóveis registrará o imóvel em nome do arrematante.

O que acontece se eu não pagar um leilão?

Você ficará sujeito a pagar o valor a título de comissão ao leiloeiro e os valores da multa ou reembolso das despesas do executor do leilão, conforme previstos em Edital. ... Neste caso, você não poderá mais participar dos leilões e seu cadastro ficará bloqueado.

Qual o direito de anular o processo de arrematação?

• Um deles garante ao arrematante o direito de anular o processo de arrematação (torne-o sem efeito) se conseguir provar, no prazo de 5 dias, que existiu ônus real ou de gravame que o edital não mencionou. Esses ônus reais ou gravames podem envolver situações como hipoteca do imóvel ou arrolamento.

Qual a regra geral da arrematação?

• Perante a lei, a arrematação é irretratável, ou seja, não pode ser desfeita. Essa é a regra geral. Porém, o Novo Código de Processo Civil, no artigo 694, § 1.º, IV, explica que, depois de assinar o auto de arrematação, o arrematante tem o direito de desistir do negócio somente em um caso específico.

Qual o direito de desistir da arrematação?

• Porém, o Novo Código de Processo Civil, no artigo 694, § 1.º, IV, explica que, depois de assinar o auto de arrematação, o arrematante tem o direito de desistir do negócio somente em um caso específico. Trata-se da interposição de embargos à arrematação.

Por que a arrematação é irretratável?

• Para a lei, a arrematação é irretratável, não podendo ser desfeita. Porém, o Novo Código de Processo Civil (NCPC), que entrou em vigor em 2016, abre uma brecha em seu artigo 694. Segundo o inciso primeiro, parágrafo IV, mesmo após assinar o auto de arrematação, o comprador pode desistir nos casos em que houver “interposição de embargos”.