Pode cobrar taxa de contrato?

Pode cobrar taxa de contrato?

Prática comum no mercado imobiliário, a cobrança de taxa para transferir contrato é ilegal e abusiva. Quem comprou imóvel de alguma empresa do ramo imobiliário, como uma construtora, incorporadora ou imobiliária, não pode ser obrigado a pagar taxa para transferência/cessão desse contrato.

Quando o inquilino não paga o aluguel a imobiliária tem que pagar?

Em caso de inadimplemento do inquilino, a administradora deverá arcar com o pagamento dos aluguéis em atraso? Em regra não. A princípio, não cabe à imobiliária a responsabilidade pelo pagamento de aluguéis, cotas condominiais ou tributos inadimplidos pelo locatário.

O que é taxa de contrato?

A taxa de contrato refere-se ao trabalho da equipe da administradora de imóveis que tem início muito antes da entrega efetiva das chaves ao locatário.

É legal a cobrança de taxa de adesão?

Essa é uma dúvida comum entre os consumidores, mas a legalidade da taxa de adesão varia conforme o setor da empresa. Há alguns anos, segundo interpretação do Código de Defesa do Consumidor, a cobrança da taxa de adesão por alguns setores da economia é considerada uma prática abusiva. Portanto, ilegal.

Por que não pode ser cobrada na imobiliária?

• Não pode ser cobrada, pois cabe à imobiliária, e não a quem está alugando o imóvel. Então, essa cobrança não pode ser feita. Por menor que seja o valor, é a imobiliária que tem que arcar, não podendo repassá-lo. O consumidor deve fazer uma denúncia sobre o que está acontecendo no conselho de corretores regionais de imóveis (Creci)."

Quais são as responsabilidades da imobiliária diante de uma locação?

• Quais as responsabilidades da imobiliária diante de uma locação? A imobiliária deve atuar com zelo, presteza, responsabilidade no momento da avaliação da documentação do pretenso inquilino, solicitando todos os documentos necessários, sendo de inquilino, fiador, certidão de matrícula, comprovante de renda entre demais documentos necessários.

Por que o locatário deve pagar o valor do imposto de cobrança?

• Contudo, mesmo que a obrigação de o locatário pagar o valor do imposto conste do contrato, o locador deve tomar o cuidado de ele mesmo pagar para a prefeitura (quitar o carnê) e, em seguida, cobrar do locatário. Para isso, basta inserir o valor no "aviso de cobrança".

Qual a responsabilidade do locatário?

• Uma vez confirmado que o pagamento era de responsabilidade do locatário, o juiz pode determinar rescisão do contrato, despejo do inquilino e, em alguns casos, execução fiscal dos bens para pagamento da dívida. Contudo, é importante lembrar que para a receita municipal, o responsável pelo imposto continua sendo o dono do imóvel.