Como vender um terreno de herança?
Índice
- Como vender um terreno de herança?
- Tem como vender um terreno sem inventário?
- O que fazer quando os herdeiros não se entendem?
- Por que a venda de um bem pertencente aos herdeiros?
- Como é comum o desentendimento de herdeiros de imóveis?
- Quando ocorre a venda de imóvel herdado?
- Quem são os herdeiros necessários?
Como vender um terreno de herança?
A obtenção de um alvará judicial é uma das formas de vender um imóvel arrolado em espólio. Nesse procedimento, o inventariante solicita uma autorização ao juiz para comercializar o imóvel, enquanto ainda estiver pendente a partilha, tendo que justificar o motivo da antecipação da venda.
Tem como vender um terreno sem inventário?
A venda do bem imóvel transferido por herança sem o inventário é possível com o alvará judicial ou a escritura pública. ... Dessa forma, todos os herdeiros, obrigatoriamente, devem fazer parte do processo de compra e venda.
O que fazer quando os herdeiros não se entendem?
A primeira coisa a ser feita para o de os herdeiros não se entenderem é procurar um advogado que poderá escutar todos os interesses reais dos envolvidos e na sequência requerer a lista de documentos necessários para estudo do caso, tais como certidão de óbito, certidão de casamento, documentos de identificação de todos ...
Por que a venda de um bem pertencente aos herdeiros?
- A venda de um bem pertencente aos herdeiros tem de ser efectuada por todos os herdeiros. Isto significa que todos têm de estar de acordo na venda, sob pena de o bem não poder ser alienado. Basta um herdeiro dizer “não quero vender” para impedir o negócio.
Como é comum o desentendimento de herdeiros de imóveis?
- É muito comum o desentendimento de herdeiros de imóveis com relação ao futuro do bem, e um dos mais comuns é a discussão sobre a venda, quando um ou mais herdeiros não querem se desfazer do (s) imóvel (is). Outra situação corriqueira é quando um dos herdeiros morava no imóvel com o falecido e depois da morte se nega a sair.
Quando ocorre a venda de imóvel herdado?
- Normalmente estas situações acontecem quando no passado foram efetuados negócios meramente verbais de compras e vendas, doações e partilhas do imóvel. Note que se o imóvel não estiver registado em seu nome não poderá vendê-lo, hipotecá-lo ou arrendá-lo. Por isso, é importante que atente a este aspeto no processo de venda de imóvel herdado.
Quem são os herdeiros necessários?
- Esses percentuais determinam quem são os herdeiros necessários, os descendentes, os ascendentes e o cônjuge, que devem receber pelo menos 50% da herança. Os outros 50% pode ser distribuídos via testamento para outras pessoas, conforme os desejos do antigo proprietário.
