O que é preciso para vender um imóvel?

O que é preciso para vender um imóvel?

Documentos do imóvel

• cópia autenticada da escritura definitiva do imóvel em nome dos vendedores, que deve estar registrada no Cartório de Imóveis;
• certidão negativa vintenária de ônus reais. ...
• registro de ações reipersecutórias e alienações. ...
• planta do imóvel. ...
• cópia autenticada do IPTU do ano e parcelas pagas;

Como é o processo de venda de um imóvel?

Em um negócio imobiliário, o processo de vendas consiste em cinco etapas bem definidas, são elas: prospecção, qualificação, proposta, fechamento e pós venda. É importante que todas essas etapas sejam integradas no funil de vendas da imobiliária para que o processo comercial funcione de forma automatizada.

Como fazer a primeira venda como corretor?

Guia rápido para fechar sua primeira venda

1. Invista em marketing pessoal. Você está entrando agora no mundo da corretagem de imóveis mas o cliente não precisa saber disso. ...
2. Procure entender o cliente. Não adianta caprichar no discurso sem ouvir o cliente. ...
3. Não desanime.

Quando o vendedor deve entregar as chaves?

Se você está vendendo o apartamento, quando deve entregar as chaves? Após as partes assinarem o Termo de Entrega de Chaves e o recibo de quitação ser entregue pelo vendedor ao novo proprietário. Isso pode ser feito no mesmo dia da vistoria, caso esteja tudo certo.

Quais são as fases de um processo de vendas?

5 Etapas do Processo de Vendas

• Prospecção e Abordagem. É chamado de prospecção de clientes todas as ações de captação de novos clientes, sendo então os prospects, pessoas que são atraídas para o ato de compra. ...
• Identificação do Perfil da Demanda. ...
• Criação de Propostas. ...
• Fechamento de Venda.

Como é possível vender um imóvel financiado?

• Essa é, com certeza, uma das dúvidas mais frequentes no mercado imobiliário. É muito comum a venda de imóveis financiados antes do pagamento integral das parcelas. Então, se você financiou um imóvel, mas agora deseja vendê-lo sem ter quitado todas as parcelas: saiba que é possível vender um imóvel financiado.

Como iniciar um processo de venda de imóvel por conta própria?

• Iniciar um processo de venda de imóvel por conta própria é uma tarefa relativamente complexa. Ao fazer tudo por conta própria, você terá que lidar com questões cruciais, como ter dificuldades em encontrar um comprador, fazer anúncios que não alcançam muita gente ou mesmo ter fotos amadoras no anúncio, que não valorizam o seu bem.

Como fazer a venda de um imóvel sem intermediários?

• Apesar de ser menos burocrático a venda de um imóvel sem intermediários como imobiliárias ou corretores, o risco de algo dar errado é muito maior. Sem contar que é um processo bem cansativo. Por isso, ter a ajuda de profissionais nessa hora pode facilitar as transações.

Quem tem interesse em vender imóveis?

• Uma das maiores questões pra quem tem interesse em saber como vender imóveis está na documentação. Pra você conseguir vender mais rapidamente, é fundamental que os documentos para venda de imóvel estejam totalmente em dia. Afinal, se uma pessoa interessada aparecer e você não estiver com tudo isso pronto, você pode acabar perdendo a venda.