É possível vender parte de um imóvel?

É possível vender parte de um imóvel?

Não pode um condômino em coisa indivisível vender a sua parte a estranhos, se outro consorte a quiser, tanto por tanto. O condômino, a quem não se der conhecimento da venda, poderá, depositando o preço, haver para si a parte vendida a estranhos, se o requerer no prazo de cento e oitenta dias, sob pena de decadência.

Como vender minha parte de um imóvel?

Como a Lei estabelece que para a venda é necessário a assinatura de todos os condôminos(cada proprietário com sua parte no imóvel), em caso de um não concordar os ouros que desejam a venda devem entrar na justiça solicitando a extinção do condomínio em propriedade e venda do imóvel em questão.

Como faço pra vender minha parte da herança?

Para transferir a parte da herança, também chamada de quinhão hereditário, é preciso confeccionar um instrumento denominado cessão de direitos hereditários. A cessão de direitos hereditários só pode ser feita por escritura pública[3]. Assim, não é válido[4] o negócio se feito por contrato particular.

Como vender imóvel com mais de um proprietário?

A venda (alienação do bem imóvel) só é possível por todos os proprietários. Portanto, se um imóvel pertence (é de propriedade legítima) de três irmãs, este só poderá ser vendido com a concordância de todas as três irmãs.

É possível vender fração ideal de imóvel?

1.314 do CCB a venda das frações ideais é permitida ( e art. 504).

É possível vender 50% de um imóvel?

Você pode vender sua parte para um estranho, mas a lei exige que você dê conhecimento de forma inequívoca desta venda a seu irmão para o direito de preferência. A venda pode ser feita por contrato de compra e venda ou mesmo escritura publica se a sua parte (50%) corresponder ao tamanho do módulo do Município.

Como transferir parte de um imóvel?

A escritura deve ser registrada no cartório de registro de imóveis no qual se encontra o imóvel. O registro da escritura altera o histórico do imóvel dizendo quem é seu novo proprietário. Após a efetivação do registro, caso uma nova certidão seja solicitada, já irá constar nela o nome do novo proprietário do imóvel.

Sou obrigado a vender minha parte?

A respeito da venda do imóvel deve-se ressaltar que o coproprietário não pode ser obrigado a vender a sua parte do bem, sob pena de anulação do contrato de compra e venda.

Como proceder com a venda dos imóveis?

• Em situações de desentendimento associado à venda dos imóveis, isto é, se um ou mais herdeiros não quiserem vender os imóveis herdados, a lei estabelece que os interessados na venda podem avançar com o processo por via legal, por meio de decisão judicial.

Como fazer a venda de um imóvel sem intermediários?

• Apesar de ser menos burocrático a venda de um imóvel sem intermediários como imobiliárias ou corretores, o risco de algo dar errado é muito maior. Sem contar que é um processo bem cansativo. Por isso, ter a ajuda de profissionais nessa hora pode facilitar as transações.

Como posso vender imóveis herdados?

• Se a mesma for realizada através do Balcão de Heranças, o custo é de 150€. Como posso vender os imóveis herdados? Deve começar por avaliar os imóveis, de forma a determinar o valor de mercado dos mesmos.

Quem trabalha com a venda de imóveis?

• Se você trabalha com a venda de imóveis, seja corretor ou proprietário de uma imobiliária, deve estar sempre em busca de maneiras inovadoras para bater as metas, não é mesmo? Alcançar resultados positivos no fim do mês é o desejo de todo profissional desse ramo.