Como fazer financiamento direto com a construtora?

Como fazer financiamento direto com a construtora?

Como funciona o financiamento direto com a construtora?

1. a simulação de crédito é feita pela construtora;
2. após a aprovação do crédito, é feita uma avaliação do imóvel;
3. uma lista de documentos pessoais e comprovantes de renda deve ser entregue;
4. caso não haja restrições, uma análise jurídica é feita;

Como funciona o financiamento com a construtora?

Os financiamentos imobiliários mais comuns também incluem a avaliação do imóvel financiado. Quando você financia direto com a construtora, não há a necessidade de providenciar a documentação do imóvel para a aprovação, levando em consideração que ela já é “detentora” do imóvel.

Como funciona a compra de um apartamento direto com a construtora?

Como funciona No período de execução das obras, você pagará os valores de entrada e as primeiras parcelas do imóvel. Quando a compra do imóvel é feita direto com a construtora, você consegue diluir o valor da entrada - que varia de 10% a 20% do valor do imóvel - em parcelas.

O que é financiamento direto?

Este tipo de operação é uma maneira de financiar a compra do imóvel diretamente com a incorporadora ou a construtora, sem a intermediação de um banco (daí vem o seu nome). No financiamento direto o pagamento das prestações do imóvel é feito diretamente à construtora ou incorporadora.

Como negociar a entrada com a construtora?

Saiba como negociar o valor de entrada de um imóvel e quanto...

1. Dê preferência a imóveis na planta. ...
2. Escolha um imóvel compatível com seu orçamento. ...
3. Apresente capacidade financeira. ...
4. Negocie direto com o proprietário. ...
5. Saiba a hora de interromper a “barganha”

Como funciona financiamento de construção em terreno próprio?

No financiamento habitacional para construção em terreno próprio o “repasse” do valor financiado é feito conforme o andamento da obra, com a liberação de cada parcela do empréstimo a cada fase da construção que for concluída e aprovada na vistoria realizada pelo banco.

Como funciona o procedimento da compra de um apartamento?

Quando uma pessoa compra um imóvel, uma casa ou apartamento novo ou usado pode financiar o pagamento. Os financiamentos são realizados pelos bancos, que pagam ao vendedor do imóvel a quantia que quem compra quer financiar. A partir daí, o comprador deve pagar o banco que quitou sua dívida.

Qual a melhor construtora para comprar apartamento?

• JHSF. (Divulgação) ...
• Direcional. (Divulgação) ...
• Even. (Antônio Milena/EXAME) ...
• Helbor. (Divulgação) ...
• Eztec. (Divulgação) ...
• MRV. (AGENCIA NITRO) ...
• Cyrela. (Talita Abrantes/EXAME.com) ...
• Agora, veja as companhias com os piores resultados.

Como funciona o financiamento direto com o proprietário?

O crédito junto ao banco ou ao órgão financiador é responsabilidade do comprador. Geralmente nas compras de imóvel direto com o proprietário, este somente recebe os valores e a procedência do dinheiro não está condicionada na compra.

O que é parcelas intermediárias?

SÃO PAULO – Em financiamentos, é comum a cobrança de parcelas intermediárias, que são mensalidades mais caras a serem pagas em determinados períodos. No caso de compra de imóveis, estas parcelas também existem e ainda são consideradas como a principal causa da inadimplência.

Qual a garantia do financiamento com a construtora?

• Os bancos possuem um sistema de avaliação de crédito próprios, por isso, o financiamento com a construtora exige uma garantia obrigatória como medida preventiva para redução da inadimplência e a amortização do saldo devedor, conforme previsto em contrato.

Qual a taxa praticada no financiamento da obra?

• “Se o financiamento for no período da obra, a taxa praticada será o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), mas há também um valor de entrada, algumas prestações intermediárias e, na entrega das chaves, normalmente, fica uma parcela maior para pagar.

Como a construtora cobra juros sobre o valor financiado?

• Além disso, a construtora não cobra juros sobre o valor financiado durante o período de construção do empreendimento, enquanto a maioria dos bancos só financia a aquisição do imóvel após o término da obra.

Qual o prazo de financiamento das incorporadoras?

• Outra vantagem é a possibilidade de conquistar melhores condições de pagamento, já que as incorporadoras são mais flexíveis que os bancos com relação a taxas e valores. No entanto, deve-se levar em consideração que o prazo de financiamento costuma ser menor, entre 60 e 96 meses para a quitação da dívida.