O que é a taxa condominial?

O que é a taxa condominial?

QUOTAS (OU TAXAS) CONDOMINIAIS Também denominadas genericamente de "Taxas Condominiais". As despesas condominiais são gastos realizados nas partes de uso comum do condomínio, normalmente pagos por rateio entre os condôminos, observada a proporcionalidade de suas quotas.

Como é composta a taxa condominial?

1.336 do Código Civil. O inciso I define que é dever do condômino contribuir para as despesas da administração. A divisão da cota condominial é feita a partir da fração ideal das unidades ou através de divisão igualitária dos valores.

O que é cota ordinária?

A quota ordinária de condomínio visa pagar os serviços considerados rotineiros, ou seja, de manutenção e conservação do edifício. ... São serviços que devem ser realizados, quando não todos os dias, com uma periodicidade pequena.

Como é calculado a cota condominial?

Taxa de condomínios é composta por gastos ordinários, fundo de reserva e gastos extraordinários. Ela pode ser fixa, considerando uma previsão orçamentária anual, ou tomar como base as despesas do mês anterior. O cálculo é feito por divisão igualitária ou fração ideal.

Para que serve a taxa de condomínio?

Mensalmente, é arrecadada uma cota condominial para que os síndicos possam manter os pagamentos em dia com os fornecedores e gastos estruturais. Existem dois tipos de gastos: as despesas regulares e as despesas imprevistas.

O que são as quotas?

A quota é a parcela constituída em bens ou dinheiro que cada sócio incorpora para a formação total do capital social (artigo 1.055 da Lei nº10. 406/2002). Desse modo, a quota é uma parcela do capital social que confere direitos patrimoniais e pessoais aos sócios.

Como se calcula o valor de um condomínio?

Some todas as despesas do condomínio, como por exemplo: pagamento dos empregados, conta de água (caso não haja hidrômetros individuais), energia consumida pelas áreas comuns (elevadores, iluminação, etc) etc. Faça uma projeção desse valor para 12 meses. Ou seja, calcule o quanto você gastará durante um ano.

Como definir o valor da taxa de condomínio?

• Existem duas possibilidades para definir o valor da taxa de condomínio: com base em uma taxa fixa ou em rateio mensal. No caso da taxa fixa, é preciso definir e aprovar em assembleia, normalmente no começo do ano, um valor fixo para a taxa de condomínio.

Qual a cobrança do condomínio por taxa condominial?

• Se, por outro lado, o contrato envolver só o aluguel, o inquilino será o responsável por arcar com eventual reajuste na taxa. As cobranças do condomínio, efetuadas por taxa condominial, devem ser feitas de forma correta, considerando o disposto em convenção de condomínio.

Como é feito o cálculo da taxa condominial?

• Saiba como é feito o cálculo da taxa condominial, quando o ajuste acontece, o que deve ser levado em consideração e quando ocorre cobrança abusiva. As cobranças existentes acerca do condomínio podem ser de diversas naturezas, que vão desde os impostos até os gastos pessoais.

Por que a taxa de condomínio é diluída?

• Por se tratar de um rateio, o valor da taxa de condomínio é diretamente influenciado pelo número de unidades e pelo volume de gastos. Quanto mais unidades, mais diluída é a divisão das despesas, o que contribui para reduzir o valor do condomínio.