Como se faz um inventário de um imóvel?

Como se faz um inventário de um imóvel?

Ele pode ser feito em 6 passos:

1. Escolher um advogado;
2. Apurar a existência de testamento e do patrimônio;
3. Escolher a via procedimental (judicial ou extrajudicial);
4. Decidir sobre a divisão dos bens;
5. Pagar o ITCMD e negociar as dívidas;
6. Finalizar o processo e registrar os bens em nome dos herdeiros.

O que é um inventário de imóvel?

O inventário serve para formalizar a divisão e transferência dessa universalidade de bens aos herdeiros. Pode ser judicial ou extrajudicial (feita em cartório, quando não há testamento, herdeiros menores ou incapazes e quanto todos estão de acordo).

Quem faz inventário de imóvel?

O conjunto de bens é administrado pelo inventariante, nome dado ao responsável por gerir o patrimônio do autor da herança. A função do inventário é fazer a partilha e transmitir a herança aos herdeiros legais e testamentários (ou seja, que estavam contemplados em testamento).

Quanto custa abrir um inventário?

No inventário judicial: 8% em cima do valor nos casos com litígio e 6% nos casos sem litígio. O valor mínimo é de R$ 4.167,97, nos dois casos. Para o inventário extrajudicial: o cálculo é feito com base em 6% do valor, sendo o mínimo de R$ 2.977,13.

Qual a necessidade de se fazer um inventário?

Quando uma pessoa morre e deixa bens e/ou dívidas, é preciso abrir um inventário para declarar essa herança ao estado e torná-la pública. No inventário é feita a identificação dos herdeiros de um falecido e a descrição de bens e dívidas deixados por ele, além da forma de partilha e pagamento das dívidas.

Qual o valor para fazer um inventário de um imóvel?

O valor das despesas com o processo varia em função do valor total dos bens e do tipo do inventário. Para valores de até R$ 2 milhões, as despesas com o processo estão em torno de 6 mil reais, tanto para o judicial quanto em cartório. Para bens acima de R$ 5 milhões podem chegar a 60 mil reais.

Como pode ser feito o inventário?

• O inventário pode ser feito de duas formas: judicial e extrajudicial. No caso do primeiro, é um processo mais demorado, ocorrido especialmente em situações nas quais houve divergência entre as partes e conflitos de interesse.

Qual o procedimento de inventário amigável?

• 1º Passo: Eleição de um advogado. Não há dúvidas que o procedimento de inventário amigável é, de longe, o procedimento mais adequado qualquer que seja o caso, é também o mais barato, o mais rápido e o menos desgastante emocionalmente.

Quais são os bens em inventário?

• Aqui, destaca-se não apenas os bens que estejam em inventário, como em qualquer outro contrato de compra e venda. Afinal, existe a necessidade de verificar qual é a regularidade do bem, entender se o proprietário contém dívidas ativas e se assegurar de que a negociação será segura para ambas as partes.

Quem é o corretor do inventário?

• É importante que, como corretor, você esteja por dentro de todos os trâmites que acompanham a compra ou venda de um imóvel para orientar o seu cliente da melhor forma possível. O inventário é um processo realizado a fim de transferir bens para herdeiros após o falecimento do proprietário do imóvel.