Como funciona o financiamento de imóveis em Portugal?

Como funciona o financiamento de imóveis em Portugal?

Para efetuar uma compra através de financiamento, novo proprietário do imóvel precisa pagar 30% do valor do imóvel antes da celebração do contrato. O restante pode ser financiado em até 50 anos se for imóvel novo. Sobre as taxas praticadas em Portugal, a mais utilizada é a Euribor de seis meses.

Qual melhor banco para financiar imóvel em Portugal?

LTV e Prazo máximo no Crédito Habitação por instituição bancária

Instituição	Financiamento Máximo - LTV (menor entre ambos)
Avaliação	Aquisição
Eurobic	90%	90%
Millennium bcp	90%	90%
Novo Banco	90%	90%

Como financiar 100% imóvel Portugal?

Em Portugal, o financiamento a 100% dá-se, basicamente, à imóveis de retoma de banco. Essas são casas, apartamentos, armazéns ou até lojas que foram hipotecadas e os donos, por qualquer motivo, não cumpriram com o pagamento.

Quanto custa um imóvel em Portugal?

No primeiro trimestre de 2019, os preços médios dos imóveis em Portugal atingiu os € 1.011,00 euros por metro quadrado, segundo dados da INE (Instituto Nacional de Estatística).

É possível financiar imóvel em Portugal?

Sim. Os brasileiros conseguem financiar imóvel em Portugal desde cumpram alguns requisitos, como ter comprovantes de rendas, apresentação de documentos e o valor da entrada do imóvel, que normalmente é de 10%.

Como fazer o financiamento de um imóvel 100%?

Para financiar 100% de um imóvel, você pode optar por um apartamento na planta, negociando diretamente com as construtoras. As empresas costumam dar alguma flexibilidade de pagamento no momento em que a unidade ainda está em construção.

O que quer dizer financiar 100%?

Isso quer dizer que você pode ganhar subsídio e ainda abater o FGTS, tanto o seu como o de quem está comprando o imóvel com você, como seu esposo ou esposa. Desta forma, você paga a entrada no período em que espera pela entrega do imóvel, e depois que entra no imóvel, começa a pagar o financiamento para o banco.

Qual o montante do financiamento de um imóvel em Portugal?

• Os documentos do imóvel nessa fase geralmente se limitam à caderneta predial, licença de utilização e certidão predial. Em uma fase posterior será requerida a ficha técnica de habitação. Como regra geral o montante do financiamento de um imóvel em Portugal é determinado pelo menor valor entre aquisição e avaliação.

Qual a modalidade mais popular para financiar imóvel em Portugal?

• A modalidade mais popular para financiar imóvel em Portugal é a de prestações variáveis, que é composta por uma taxa de juros, também conhecida como spread, e um indexador, a Euribor (custo do empréstimo entre os bancos europeus – similar ao CDI brasileiro).

Qual é o prazo de financiamento do imóvel?

• Qual será o prazo de financiamento do imóvel? O prazo máximo de um financiamento em Portugal é de 40 anos, porém um cliente não-residente geralmente fica restrito a 30 anos. A soma do prazo do financiamento e a idade do tomador nunca pode ultrapassar de 75 a 80 anos, dependendo do banco.

Como comprar um imóvel em Portugal?

• Para comprar um imóvel em Portugal não é preciso visto ou qualquer outro tipo de autorização. Basta seguir um processo de compra e venda normalmente. E a boa notícia é que se você comprar um imóvel com valor a partir de 500 mil euros, você ganha visto permanente no país, bem como toda a família.