Como é calculado o INCC nas parcelas?

Como é calculado o INCC nas parcelas?

O INCC é aplicado diretamente, mês a mês, no valor total do seu saldo devedor. Ou seja, supondo que faltem R$ 200 mil para quitar seu apartamento e o valor do INCC daquele mês foi de 0,5%, o seu saldo devedor subiria para: R$ 201.000,00. Esses R$ 1 mil adicionais seriam divididos entre as parcelas restantes.

Como calcular o INCC sobre o saldo devedor?

Primeiro calcula-se o saldo devedor corrigido de março, o multiplica pela taxa de janeiro e depois soma o resultado com o saldo devedor de novo. Ficando assim, no caso do exemplo dado: R$100mil (saldo devedor atual) x índice de janeiro + R$100mil. O resultado será o saldo devedor corrigido.

Como calcular o INCC 2021?

Para calcular o INCC, basta aplicá-lo sobre o saldo devedor do imóvel para saber o valor reajustado. Os valores do INCC podem ser conferidos na tabela de 2021 do INCC. Feito isso, agora é necessário calcular o valor da parcela, basta dividir este saldo (já com a aplicação do índice) pelo número de parcelas restantes.

Qual a porcentagem do INCC 2021?

O Índice Nacional de Custo da Construção – M (INCC-M)1 variou 1,24% em julho, percentual inferior ao apurado no mês anterior, quando o índice subira 2,30%. Com este resultado, o índice acumula alta de 10,75% no ano e de 17,35% em 12 meses.

Qual a previsão do INCC para 2021?

Por mais que a economia ainda sofra os impactos gerados pela pandemia da Covid-19, como a escassez e aumento nos custos do aço, a expectativa da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) para o crescimento da construção civil em 2021 subiu de 2,5% para 4%.

Como calcular a correção do INCC?

• O cálculo da correção do INCC é fácil de ser realizado. O índice de dois meses anteriores deve ser aplicado sobre o saldo da dívida. Por exemplo, um comprador financia um imóvel no valor de R$ 50 mil para pagar em 50 vezes, em 2020. Sobre o valor deve ser aplicado o percentual da tabela do índice.

Como calcular o reajuste do INCC de novembro?

• No mês seguinte, será calculado o reajuste de acordo com o INCC de Novembro. Este cálculo é feito sobre o montante já reajustado no mês anterior, descontado pela parcela de fevereiro que já foi paga, ou seja, o cálculo terá como base o valor de R$ 199.716,40 no próximo mês.

Quais são os tipos de INCC?

• Atualmente, há três tipos de INCC, o M, o DI e o 10, e a diferença entre eles é basicamente o período de coleta dos dados: Os valores recolhidos são calculados e divulgados alguns dias após o encerramento da recolha.

Como calcular o INCC de um apartamento?

• O Índice Nacional de Custo de Construção mede a variação de custo das matérias-primas usadas nas construções e seu cálculo é feito todos os meses pela FGV, Fundação Getúlio Vargas, pois ele serve para controlar o reajuste das parcelas dos contratos de imóveis enquanto estão sendo construídos. Como calcular o INCC de um apartamento na planta?