Como é feito o cálculo do IPTU no Rio de Janeiro?
Como é feito o cálculo do IPTU no Rio de Janeiro?
Os valores venais descritos na PGV utilizados para cálculo do IPTU dos imóveis residenciais, representavam, em média, 1/6 do valor real de mercado do imóvel. Com a Lei 6.250/17, esses valores passam a representar, em média, 1/4 do valor de mercado.
Onde localizar o valor venal do imóvel no IPTU?
Como consultar o valor venal do imóvel? A responsável pelo cálculo do valor venal é, normalmente, a prefeitura dos municípios brasileiros. A partir da inscrição do imóvel (número de IPTU e data da inscrição), é possível consultar esse valor junto da prefeitura.
Como calcular o IPTU com mais facilidade?
- Para calcular o IPTU com mais facilidade, basta usar a guia do IPTU do ano passado, baseando-se assim no valor venal apresentado nesta guia. O valor venal geralmente costuma ser desatualizado, então ele não costuma ser o problema, sendo que a grande dificuldade são as alíquotas que o seu município coloca sobre estes valores.
Quanto custa pagar o IPTU?
- Por exemplo: caso o imóvel tenha um valor venal de R$ 300.000, o contribuinte deve multiplicá-lo por 0,009 e subtrair R$ 300. Assim, saberá quanto pagará no seu IPTU: R$ 2400. Para consultar o valor a ser pago, basta entrar no site da prefeitura. Apesar de muita gente ainda pagar o IPTU, há quem não precise arcar com o gasto.
Quando é reajustado o IPTU?
- O IPTU é reajustado anualmente, considerando-se a valorização do imóvel e da região ou eventual mudança da legislação municipal. Há um limite para esse aumento, a depender de cada município.
Quais são as variáveis do IPTU?
- Existem outras variáveis que são consideradas no cálculo do IPTU, especialmente as características que podem alterar o valor venal do imóvel, como padrão de acabamento, local de construção e idade. A prefeitura não costuma considerar datas de novas mudanças. Assim, considera somente a data do primeiro registro do imóvel.
