O que é padrão construtivo de um imóvel?

O que é padrão construtivo de um imóvel?

O que elas pretendem é definir detalhes técnicos e ambientais, como a área do terreno que pode ser construída, o recuo da entrada da casa em relação à calçada, o espaço entre a construção e o muro do vizinho etc.

Como classificar padrão construtivo?

O primeiro passo antes de se analisar o padrão construtivo de imóveis, é obviamente saber quais são esses imóveis....Pergunte-se:

1. Como é a fachada do imóvel? Está “apresentável”?
2. A sua manutenção está em dia?
3. Qual a situação do seu conforto térmico?
4. Existe necessidade de reformas (ou retrofits)?

O que é fator de obsolescência?

Quando a construção é nova, o fator de obsolescência é equivalente a 1 – quanto menor o número, mais baixo o valor do tributo a ser pago.

O que se entende de excesso de área no IPTU?

9º Para os efeitos do disposto nesta Lei, considera-se excesso de área ou área de terreno não incorporada, aquela que exceder a 3 vezes a área ocupada pelas edificações, no caso de imóvel situado na primeira subdivisão da zona urbana; 5 vezes, na segunda subdivisão da zona urbana, e 10 vezes, além do perímetro desta ...

Como definir o padrão de uma construção?

O que define se um imóvel pode ser considerado de alto padrão?

1. – Personalização.
2. – Conforto.
3. – Qualidade – Material de fabricação.
4. – Qualidade de acabamento e funcionamento.
5. – Estética / Design.
6. – Tecnologia – Funcionalidades e características diferenciadas.
7. – Garantia do produto.

Como saber a idade de uma edificação?

§ 1º A idade de cada prédio será: I - reduzida de 20% (vinte por cento), nos casos de pequena reforma ou reforma parcial; II - contada a partir do ano da conclusão da reforma, quando esta for substancial.

Qual o padrão de construção de casa em condomínio?

• Além do padrão de construção de casa em condomínio, o futuro morador também deve se atentar ao padrão de comportamento ou regras de convivência em grupo. Entre as especificações, podemos citar regras quanto ao barulho, velocidade dos veículos nas ruas do condomínio, normas quanto às visitas, horários para entregas e mudanças, entre outras.

Como é calculado o preço básico da construção civil?

• De acordo com a previsão legal, ele deve ser calculado mensalmente pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon), com base nos preços de produtos e serviços associados à atividade para cada região de atuação sindical. O preço básico é determinado por metro quadrado (CUB/m²) e a apuração dos valores tem como referência projetos-padrão:

Quais são os nossos materiais de construção?

• Encontre cimentos, argamassas, gessos, aços para construção e explore a toda a diversidade dos nossos materiais de construção para sua obra.

Qual o parâmetro de custo da construção civil?

• Considerado um dos principais indicadores da construção civil, é um dos mais importantes parâmetros de custo do setor. Ele existe desde a década de 1960 e tem grande efeito no mercado imobiliário, já que ajuda a equilibrar um dos componentes mais importantes na composição de preços do mercado.