Como funciona a construção a preço de custo?

Como funciona a construção a preço de custo?

O sistema de obra a preço de custo está presente há anos no mercado imobiliário da construção civil. É definido basicamente por ser uma obra onde o cotista adquire um imóvel pelo seu custo real de construção. Assim, a administradora é bonificada por uma taxa de remuneração sobre o custo efetivamente incorrido.

O que é uma obra a preço de custo?

A Construção a Preço de Custo é uma forma de investimento em que o investidor arca com o custo real do projeto, através de aportes mensais durante o período de execução da obra.

O que é obra a preço fechado?

Na modalidade preço fechado, ou fixo reajustável, o vendedor se obriga a entregar o imóvel objeto do contrato de compra e venda (apartamento, sala, loja, etc.) ao comprador, por um preço previamente fixado, dentro das dimensões e especificações constantes no memorial de incorporação.

O que é uma obra particular?

É definido basicamente por ser uma obra onde o cotista adquire um imóvel pelo seu custo real de construção.

Quanto custa a administração de uma obra?

A administração da execução de obra gira em torno de 17 a 20% do custo da obra. Esta variação ocorre em função da complexidade da obra, da confiança na mão de obra contratada, da concorrência de mercado entre outros aspectos.

Qual é a diferença em obra pública e privada?

A noção também se refere àquilo que pertence a toda a sociedade e que, por conseguinte, é comum do povo (da comunidade). Neste sentido, o que é público opõe-se àquilo que é privado (ou particular), já que não tem dono/proprietário. Uma obra pública é aquela que desenvolve o Estado e que tem um fim social.

Qual é o custo da mão de obra?

• E o custo da mão de obra, direta ou indireta, é um dos primeiros gastos que vem à mente, já que os funcionários são peças-chave em todas as outras áreas que compõem uma empresa. No entanto, se é tão fácil perceber a importância da mão de obra para qualquer negócio, o mesmo não se pode dizer sobre a gestão de custos em relação a esse item.

Como calcular o custo da mão de obra direta?

• Como calcular o custo da mão de obra direta? Agora vamos para o próximo passo: calcular o custo da mão de obra. Mas você deve estar pensando: mão de obra direta é custo fixo ou variável? Bom, a resposta não é tão simples, já que há algumas discussões em torno desse conceito.

Como calcular o custo da mão de obra indireta?

• Fazendo a divisão, chegamos a um custo de mão de obra direta de R$ 15,55 por hora trabalhada. Como calcular o custo da mão de obra indireta?

Quais são os custos fixos de um empreendimento?

• Por exemplo, os custos fixos são mais fáceis de acompanhar, ao contrário de alguns gastos indiretos. Mas estes também precisam ser considerados antes de iniciar um novo empreendimento. Deixar isso de lado seria ignorar uma peça-chave para determinar a viabilidade econômica de um empreendimento.