O que é mútuo imobiliário?
O que é mútuo imobiliário?
Contrato de reciprocidade pelo qual o proprietário (mutuante) transfere um bem fungível a outro (mutuário), que deve lhe restituir o que foi emprestado. Os contratos de financiamento imobiliário são um exemplo de mútuo.
Qual a função do mutuário?
- Esse pagamento deve possuir a mesma quantidade e qualidade. Por exemplo, ao firmar um contrato com o banco, a instituição financeira se encaixa na função do mutuante, que transfere para o beneficiário, que é o mutuário, um bem, como uma casa ou um carro. Quando o mutuário for efetuar o pagamento, ele possui duas opções.
Quais são os tipos de contrato de mutuário?
- Existem vário tipos de contratos de mutuário. A palavra contrato tem origem latina e significa “tratar com”. Trata-se pois de um instrumento que estabelece compromissos, mediante a autonomia das vontades, a obrigatoriedade e a supremacia da ordem pública. No entanto, existem diferentes tipos de contrato, com finalidades específicas.
Como o mutuário deve efetuar o pagamento?
- Ao receber o bem ou a quantia, o mutuário deve efetuar o pagamento. Esse pagamento deve possuir a mesma quantidade e qualidade. Por exemplo, ao firmar um contrato com o banco, a instituição financeira se encaixa na função do mutuante, que transfere para o beneficiário, que é o mutuário, um bem, como uma casa ou um carro.
Como é devolvido o valor cedido ao mutuário?
- Como em todo empréstimo, o valor cedido ao mutuário tem de ser devolvido pelo mesmo ao banco, com o acréscimo de juros estipulado no contrato.
