Quem é o fiador no contrato de aluguel?

Quem é o fiador no contrato de aluguel?

O fiador, como você já deve saber, é um terceiro elemento no contrato de locação, que já inclui, naturalmente, o futuro inquilino e o proprietário. É justamente ele quem tem a função de garantir que o acordo seja cumprido da maneira que foi combinado, tendo obrigação subsidiária, respondendo com os próprios bens.

Qual a responsabilidade de um fiador de aluguel?

O fiador será responsável pelo cumprimento das obrigações e responsabilidades assumidas desde o início do prazo do contrato de locação até seu término e total desocupação do imóvel por parte do locatário.

Como citar o fiador no contrato de aluguel?

FIADOR 1: (Nome do Fiador 1), (Nacionalidade), (Profissão), Carteira de Identidade nº (xxx), C.P.F. nº (xxx), residente e domiciliado na Rua (xxx), nº (xxx), bairro (xxx), Cidade (xxx), Cep (xxx), no Estado (xxx).

Quando o fiador pode deixar de ser fiador?

​​Quando o fiador notifica o locador sobre sua intenção de se desonerar das obrigações da fiança ainda no período de locação determinado no contrato, essa exoneração só terá efeitos após 120 dias da data em que a locação passar a ser por prazo indeterminado, e não da data da notificação.

Como se dá a responsabilidade do fiador?

O fiador em um contrato de aluguel é responsável por assumir as despesas caso o inquilino não cumpra com o pagamento do aluguel, condomínio, IPTU, ou até mesmo um possível dano ao imóvel.

Por que contratar fiador de aluguel?

• Por ser um vínculo em que alguém passa a figurar como garantidor de eventuais dívidas de outra pessoa, é básico esperar confiança entre as partes. Em contratos de locação, o fiador de aluguel é costumeiramente figura presente, sendo requisitado para que seja fechado o acordo.

Qual o contrato de locação residencial com fiador?

• As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Locação Residencial com Fiador, que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições de preço, forma e termo de pagamento descritas no presente. DO OBJETO DO CONTRATO Cláusula 1ª.

Qual a figura do fiador de aluguel?

• A figura do fiador de aluguel é muito presente nas relações sociais atualmente, envolvendo alguns direitos e deveres importantes. Mas você sabe quais são as reais garantias e obrigações que ele tem como garantidor da dívida de outra pessoa?

Como funciona o contrato de aluguel?

• Funciona assim: o inquilino deposita uma quantia em dinheiro — que, legalmente, não pode ultrapassar o valor de três meses de aluguel — em uma poupança autorizada pelo Poder Público. No fim do contrato, o locatário pode resgatar o valor e todos os seus rendimentos.