Como fazer um contrato de aluguel?

Como fazer um contrato de aluguel?

O que não pode faltar em um contrato de aluguel

1. Dados Pessoais das partes: ...
2. Termo de vistoria: ...
3. Valor do aluguel e taxa de reajuste: ...
4. Descrição das despesas: ...
5. Garantias de pagamento no contrato de aluguel: ...
6. Período de vigência do contrato de locação. ...
7. Multa rescisória de quebra do contrato de locação. ...
8. Assinaturas.

Quem faz o contrato de aluguel?

Nesse contexto, um advogado especialista em Direito Imobiliário pode ser de grande ajuda na hora de firmar o contrato de aluguel. Desse modo, o locador e o locatário garantem que estão fazendo um acordo vantajoso e dentro do que estabelece a Lei.

Quais dados precisa para contrato de aluguel?

Nome, endereço e qualificação das partes Os dados do locatário e locador devem constar obrigatoriamente no contrato de locação. Caso haja fiador, os dados dele também entram no documento. Os dados que vão no contrato são: nome completo, o estado civil, o número da identidade, do CPF e a profissão.

Como fazer um contrato de aluguel de imóvel simples?

Nome completo e documentos como Identidade, CPF, nacionalidade, estado civil, nacionalidade e atual endereço do locador e do locatário. Todas as informações sobre o imóvel tais como: forma de uso (comercial ou residencial, o endereço, descrição dos cômodos (quantos são, o que há em cada um) e se há garagem.

Como fazer um contrato de aluguel simples grátis?

Um contrato de locação básico ou locação residencial terá os seguintes detalhes mencionados:

1. Detalhes completos do Proprietário.
2. Detalhes completos do(s) Locatário(s) (é permitido mais de um locatário)
3. Detalhes do aluguel e depósito caução.
4. Detalhes das datas de pagamento e juros para pagamentos em atraso.

Qual é o objetivo de um contrato de locação de imóvel?

O contrato determina, assim, “as regras do jogo” da locação de um imóvel, definindo quem são as partes envolvidas, quais são suas obrigações no processo e quais são as penalidades, caso elas não sejam cumpridas.

Como fazer um contrato de aluguel direto com proprietário?

Aluguel direto com proprietário: como funciona?

1. 1 – Aposte em uma boa divulgação. Hoje, a experiência do inquilino começa no ato da procura do imóvel. ...
2. 2 – Encontre um bom inquilino. ...
3. 3 – Feche uma boa garantia. ...
4. 4 – Elabore e Assine o Contrato de Locação. ...
5. 5 – Faça uma boa vistoria. ...
6. 6 – Cobre seu Aluguel de Maneira Profissional.

Como fazer um contrato de aluguel de um imóvel?

Veja como fazer o seu contrato de aluguel. Após o acordo entre as partes, deve-se, então, assinar o acordo entre locador e locatário e duas testemunhas. Caso a opção de seguro seja fiador, este também deverá assinar o contrato concordando em ser o fiador. Então, envia-se a cópia do contrato para locador e locatário.

Como fazer um contrato de aluguel simples com proprietário?

• Como fazer um contrato de aluguel simples direto com proprietário? Há quem prefira fazer o aluguel de casas ou aluguel de apartamento sem o suporte imobiliário e não há problema nisso.

Como fazer um contrato de locação de imóvel?

• Como fazer um contrato de locação de imóvel? Se o locador preferir colocar seu imóvel para ser alugado por intermédio de uma imobiliária ou corretor de imóveis, uma das facilidades é não precisar se preocupar em redigir o contrato de locação, pois a empresa ou profissional já terá um modelo predefinido.

Qual a duração do contrato de aluguel de apartamento?

• Existem contratos de aluguel com tempo indeterminado, outros que duram meses, um ano, dois anos, cinco anos ou mais. Essa determinação é feita pelo locador e precisa ser bem pensada conforme a sua pretensão ao decidir lidar com o aluguel de casas ou aluguel de apartamento.

Qual o valor do contrato de aluguel bem-feito?

• É por meio de um contrato de aluguel bem-feito que locador e locatário garantem o cumprimento de seus direitos e deveres dentro da negociação. Por mais que haja troca de e-mails e testemunhas, nada substitui o valor de um contrato reconhecido em cartório com todas as informações pertinentes.