Como fazer o desdobramento de um terreno?

Como fazer o desdobramento de um terreno?

Para iniciar um procedimento de desdobro, um profissional habilitado pelo CREA deverá medir o terreno, com ou sem construção, e preparar as plantas e o memorial descritivo, para protocolar e aprovar na prefeitura municipal.

Quem faz desmembramento de terreno?

O principal responsável por solicitar o desmembramento de um terreno é o próprio proprietário do imóvel, que deverá contratar um profissional habilitado junto ao CREA, podendo ser um engenheiro, arquiteto ou topógrafo, para elaborar a documentação necessária.

Como dividir um terreno em dois lotes?

Desdobrar ou dividir um terreno em duas ou em até mais partes é possível se a metragem estabelecida pela prefeitura, por meio da lei municipal, permite fazer o desmembramento. E essa lei pode variar de cidade para cidade e determinando uma metragem específica.

Qual o processo de desmembramento de terreno?

• O desmembramento de terreno é um processo que exige trâmites jurídicos, junto às prefeituras e aos cartórios de cada cidade, mas é essencial para quem busca por um espaço ideal para iniciar uma obra e construir a casa dos sonhos. O processo é muito utilizado por construtoras, que dividem os espaços adquiridos para erguer edifícios e outras áreas.

Qual o melhor exemplo de terreno desmembrado?

• Um bom exemplo de terreno que poderia ser desmembrado é aquele que conta com edículas, onde a subdivisão poderia gerar a venda de um terreno já com imóvel, possibilitando bons lucros.

Como fazer um pedido de desmembramento do terreno?

• Antes de levar o pedido do desmembramento do terreno até a prefeitura, é importante verificar se o requerimento está assinado por todos os proprietários do imóvel a ser desmembrado, incluindo também seus cônjuges.

Qual o custo do desmembramento de um terreno?

• O desmembramento de um terreno envolve uma série de etapas que podem influenciar o custo final do serviço. Tudo começa com a medição da área e elaboração da planta do imóvel, que geralmente custa em torno de R$ 600,00 para um terreno de até 1.000 m², podendo ser calculada também por hectares ou m², dependendo das características ...