Como ter um fiador de aluguel?

Como ter um fiador de aluguel?

Na hora de entender como conseguir um fiador, qualquer pessoa física ou jurídica pode ser o indicado para assinar o contrato de aluguel. No entanto, é necessário que ela apresente uma renda líquida suficiente para cobrir o valor do aluguel e mais a soma dos encargos da locação, ou seja, os valores de condomínio e IPTU.

Que tem um terreno pode ser fiador?

Sim, se não tiver ônus e o preço for dentro dos limites da garantia, pode ser aceito. Depende de análise se vale a pena. Um terreno em área de difícil acesso é diferente um terreno em área próxima a de invasão. Sim, se não tiver ônus e o preço for dentro dos limites da garantia, pode ser aceito.

Como tirar o nome de fiador de um contrato de locação?

O advogado Ricardo Pereira Giacon, do escritório MPMAE Advogados, explica que basta o fiador comunicar ao locador que deixará de ser corresponsável pelo pagamento do aluguel. “Esse comunicado é uma simples notificação de que ele vai deixar de ser fiador”, explica.

Como é ser um fiador?

​Afinal, o que é ser um fiador? É a pessoa que garante o pagamento da dívida, caso o devedor principal não pague ao credor. Portanto, o fiador também se torna devedor e, em caso de inadimplência, ele assume a dívida do devedor principal.

Quando o fiador tem que pagar?

A lei, de 1990, já determina que se o inquilino não pagar o aluguel e deixar uma dívida para o proprietário, quem tem que assumir o pagamento é o fiador. Se não tiver como pagar, o patrimônio do fiador pode ser penhorado, inclusive a casa onde ele mora.

Qual o fiador para alugar um imóvel?

• Para alugar um imóvel, o inquilino necessita fornecer ao proprietário ou imobiliária uma garantia de que suas obrigações serão cumpridas. É aí que entra o fiador. Apesar de existirem outras alternativas de garantia locatícias, como seguro fiança e cessão fiduciária, o fiador é a mais utilizada e, na maior parte das vezes, mais simples.

Quais os documentos que o fiador deve apresentar no aluguel de imóvel?

• Quais os documentos que o Fiador deve apresentar no aluguel de imóvel? Quais os documentos que o Fiador deve apresentar no aluguel de imóvel? O Fiador é uma das garantias locatícias estipuladas pela Lei do Inquilinato, 8.- Seção VII, para os contratos de aluguel de imóvel.

Qual o pré-requisito para o fiador de locação?

• Outro pré-requisito exigido para o fiador é que ele tenha renda três vezes maior que o valor do aluguel, incluindo também os encargos de locação, como IPTU e taxas condominiais. Essa é uma maneira de garantir que ele terá condições de arcar com os custos do aluguel e das taxas em caso de inadimplência do locatário.

Qual o pré-requisito para o fiador de imóvel?

• Além disso, algumas imobiliárias exigem que o imóvel esteja localizado na mesma cidade, para facilitar o processo de penhora se necessário. Outro pré-requisito exigido para o fiador é que ele tenha renda três vezes maior que o valor do aluguel, incluindo também os encargos de locação, como IPTU e taxas condominiais.