Como é feito um contrato de gaveta?

Como é feito um contrato de gaveta?

Veja: um contrato de gaveta é um “compartimento” (instrumento jurídico) onde podem ser guardados, protegidos e escondidos diversos objetos (compra e venda de imóvel financiado), os quais não se pretende deixar expostos aos olhos de qualquer pessoa (contrato particular e informal, não havendo registro no cartório ...

Quais os documentos necessários para fazer um contrato de gaveta?

Documentos necessários:

• RG - original e cópia simples. ...
• Boleto de prestação - original.
• CPF - original e cópia simples. ...
• CONTRATO DE GAVETA (Contrato Particular de Venda e Compra) - original e cópia simples. ...
• Carteira de Trabalho e Previdência Social (CTPS) - original. ...
• Comprovante de renda - original e cópia simples.

É seguro fazer um contrato de gaveta?

Comprar imóvel com o chamado contrato de gaveta não é seguro, mas é prática comum. ... Entre outras situações, o proprietário antigo poderá vender o imóvel a outra pessoa, o imóvel pode ser penhorado por dívida do antigo proprietário, o proprietário antigo pode morrer e o imóvel ser inventariado e destinado aos herdeiros.

Quem pode fazer um contrato de gaveta?

O contrato de gaveta é um contrato realizado entre o mutuário — que é o vendedor que contraiu financiamento com a agência financeira e bancária — e o terceiro — adquirente e comprador, chamado de “gaveteiro”, que receberá o imóvel transferido.

Quais são os riscos de um contrato de gaveta?

Qual o risco do contrato de gaveta?

• O vendedor pode agir de má fé e vender duas vezes o mesmo imóvel;
• O verdadeiro proprietário do imóvel ser outra pessoa, e não o vendedor com quem você fechou o contrato de gaveta;
• O vendedor pode deixar dívidas atreladas ao imóvel, como IPTU e condomínio em atraso;

Precisa de advogado para fazer contrato de gaveta?

Para todo tipo de contrato é interessante a sua elaboração ou revisão por um advogado especialista em direito contratual. Nesse sentido, para redigir um contrato de gaveta, a contratação de um advogado especialista na área é uma atitude que pode te ajudar a não ter problemas futuramente.

Quanto tempo dura um contrato de gaveta?

O contrato de gaveta apresenta poucas garantias para os envolvidos no negócio jurídico, pois ele não tem validade formal, ou seja, não está enquadrada em nenhum ordenamento jurídico. Dependendo da situação, inclusive, pode ser considerado como fraude, pois pode mascarar uma situação irregular e ilegal.

Qual a validade do contrato de gaveta?

• Apesar de não ser um documento muito recomendado em algumas negociações, o contrato de gaveta tem validade jurídica. Por isso ele deve ser redigido da melhor forma e, se possível, assinado por duas testemunhas com reconhecimento de firma em cartório.

Quem é o vendedor do contrato de gaveta?

• O vendedor permanece como o titular do negócio firmado com o banco até que seja realizada a quitação de todo o procedimento de financiamento. Assim, o “gaveteiro” do contrato de gaveta é considerado um simples possuidor do bem.

Quais são as cláusulas do contrato de gaveta?

• Diante do que já foi exposto, há algumas coisas que são realmente importantes na hora de escrever um modelo de contrato de gaveta, entre elas as cláusulas de:

Quais são os riscos do contrato de gaveta?

• O contrato de gaveta oferece riscos não apenas para quem fez o financiamento, mas também para o segundo comprador.