Como funciona a devolucao do caução?

Como funciona a devolucao do caução?

O valor deve ser pago pelo locatário ou por terceiro, que não seja um fiador. A devolução da caução não tem prazo determinado por lei. ... Caso sejam necessários reparos ou pagamentos de dívidas após a saída do locatário, o valor da caução é devolvido, corrigido pela inflação e descontados todos os débitos, caso existam.

Como posso usar o caução do aluguel?

Ele pode ser feito por meio de um cheque ou depósito de até 3 meses em uma conta poupança no nome do proprietário. Assim, caso o locatário deixe de pagar o aluguel, o proprietário poderá usar o caução para cobrir o prejuízo. Ele também é utilizado para cobrir qualquer dano que possa ser causado ao imóvel.

Quem devolve o caução?

Ao final do aluguel, se estiver tudo certo com os pagamentos e o estado do imóvel, o proprietário deve devolver o dinheiro da caução, junto com os rendimentos da poupança. É nesse momento que o proprietário e o inquilino fazem o resgate do dinheiro que está na caderneta de poupança.

Para que serve o depósito antecipado de aluguel?

A caução, popularmente conhecida como “depósito”, é geralmente paga no início do contrato de locação e não pode ultrapassar valor equivalente a três meses de aluguel (artigo 38, §1º, da Lei nº 8.245/1991). Seu objetivo nada mais é do que garantir o proprietário do imóvel de eventual falta de pagamento do locatário.

É permitido cobrar aluguel adiantado?

Sim, a cobrança adiantada de aluguel é prevista em lei. Entretanto, sua cobrança deve respeitar algumas observações estabelecidas na Lei do Inquilinato (Lei nº8245). A cobrança adiantada é permitida em situações de aluguel de temporada e de contratos que não exijam nenhuma garantia de locação.

Qual é o pagamento de caução?

• O pagamento de caução não é uma garantia ou um pagamento adiantado de renda. A garantia é uma pessoa que responderá pelo inquilino perante o arrendamento e encargos diversos. A caução, por seu lado, é um valor que o inquilino paga.

Qual o prazo para devolver a caução?

• No final do contrato, o proprietário dispõe de 30 dias para devolver a caução, se estiver tudo em ordem com o imóvel. Assim, durante este período, deverá rever o imóvel e comprovar que está tudo dentro da normalidade. O senhorio pode reter a caução na totalidade?

Como proceder com o valor recebido de caução?

• Como proceder com o valor recebido de caução Ao receber o locador deve, segundo a lei do inquilinato, depositá-lo numa caderneta de poupança, e no final da locação, devolver juntamente com seu rendimento ao inquilino .

Qual o fim do depósito de caução?

• O fim do depósito caução? Em todo contrato locatício existem alguns critérios que precisam ser seguidos por ambas as partes do documento. Por se tratar de um patrimônio de outra pessoa, há uma preocupação para que a locação não afete o imóvel e a imobiliária não pode arcar sozinha com essa responsabilidade.