O que o síndico pode e o que não pode fazer?

O que o síndico pode e o que não pode fazer?

O que o síndico não pode fazer? 6 comportamentos comuns que são proibidos!

1. Não pode expor inadimplentes de maneira pública. ...
2. Não pode conceder descontos para inadimplentes. ...
3. Não pode deixar de prestar contas quando requisitado.

O que é da competência do síndico?

O síndico é responsável por convocar, anualmente, reunião da assembleia de condôminos, na forma prevista na convenção, a fim de aprovar o orçamento das despesas, as contribuições dos condôminos e a prestação de contas, e eventualmente eleger o substituto e alterar o regimento interno.

Quais as competências de um síndico?

As funções do síndico são determinadas pelo artigo 1.348 do Código Civil e apresentam as seguintes competências:

• Convocar a assembleia dos condôminos;
• Representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns;

O que o síndico tem que fazer?

O que faz um síndico?

1. Preza pela segurança e qualidade de vida dos moradores;
2. Realiza assembleias de condomínio;
3. Cumpre e faz cumprir a convenção e regimento interno;
4. Cuida da conservação do patrimônio;
5. Contrata prestadores de serviços para manutenção e reparos;
6. Mantém as contas do condomínio em dia;

O que não pode fazer no condomínio?

16 coisas que o síndico não pode fazer

• Contratar ou adquirir serviços e produtos que afetem o caixa do condomínio sem aprovação prévia da assembleia.
• Deixar de prestar contas anuais ou quando for solicitado.
• Reter documentos e arquivos após deixar o cargo.
• Deixar contratos como os de seguros do condomínio vencerem.

Quem pode pedir a destituição do síndico?

• Nessa assembleia pode ser abordado o assunto das infrações, sugerindo alguma punição ao síndico, ou, se a situação já estiver insustentável, ⅔ dos condôminos poderão pedir a destituição do gestor.

Quem pode exercer a função de síndico?

• De acordo com o artigo 1.347 do novo Código Civil, qualquer pessoa pode exercer a função de síndico, tanto alguém contratado para isso, quanto um morador. O síndico profissional é um profissional que se estudou e se especializou para exercer essa função, podendo atuar em um ou mais condomínios e não precisa obrigatoriamente morar onde atua.

Será que o síndico deve cumprir a sua obrigação?

• Se o síndico tiver boa índole e souber da importância da posição que assume, ele irá cumprir com sua obrigação e aplicará a multa. Afinal, todos estão sujeitos a infringir alguma regra, seja por falta de conhecimento ou equívoco. Mas, caso o síndico cometa infrações repetidamente, a situação se agrava ainda mais.

Por que a Assembleia pode destituir o síndico?

• A assembleia, especialmente convocada para o fim estabelecido no § 2º do artigo antecedente, poderá, pelo voto da maioria absoluta de seus membros, destituir o síndico que praticar irregularidades, não prestar contas, ou não administrar convenientemente o condomínio.