O que colocar num contrato de locação?

O que colocar num contrato de locação?

A importância do contrato de aluguel

1. O que deve constar no contrato de aluguel. ...
2. Nome, endereço e qualificação das partes. ...
3. Valor do aluguel e o índice de reajuste. ...
4. Garantia de locação. ...
5. Descrição das despesas. ...
6. Destinação do imóvel. ...
7. Período de vigência. ...
8. Termo de vistoria.

O que observar num contrato de locação?

Contrato de Aluguel: 8 itens a observar antes de assinar

1. Qualificação das partes e do objeto. Os dois lados devem estar qualificados logo no início do contrato de locação. ...
2. Preço da locação e reajustes. ...
3. Data e prazo de locação. ...
4. Responsabilidades das partes. ...
5. Garantias. ...
6. Relatório de vistoria. ...
7. Rescisão e multa. ...
8. Foro e assinaturas.

O que não pode em um contrato de locação?

Não é legal exigir 2 formas de garantia para apartamentos ou casas para alugar. ... É legal exigir 3 meses de aluguel adiantados como forma de garantia. Também é possível estipular multas no contrato, desde que sejam legais (por atraso, no pagamento até 10%; as demais, no valor de até 3 meses de aluguel).

Qual o prazo mínimo de um contrato de locação comercial?

No caso das locações não residenciais, a lei não estipula um prazo mínimo para contratação, podendo ser pactuado livremente entre as partes. No entanto, se a locação comercial for firmada por período igual ou superior a cinco anos, o locatário (que é quem aluga o imóvel) pode pedir a renovação compulsória do contrato.

Qual o melhor prazo para contrato de locação comercial?

entre 2 e 5 anos Nas locações comerciais não há prazos de duração específicos estipulados. A vigência do contrato pode ser pactuada entre as partes e geralmente fica entre 2 e 5 anos.

O que deve constar em um contrato de aluguel?

Como fazer um contrato de aluguel de imóvel?

1. Dados pessoais do proprietário e inquilino.
2. Valor do aluguel.
3. Declaração das despesas que o morador deverá custear.
4. Período de locação.
5. Garantia de pagamento.
6. Multa rescisória em caso de quebra do contrato.
7. Assinaturas.

Qual o endereço o locatário tem que colocar no contrato de aluguel?

Os dados do locador e locatário também devem constar no contrato de aluguel. É necessário informar dados como o nome completo, CPF, endereço de residência no momento da assinatura, nacionalidade e estado civil. Para locatários casados, os documentos do cônjuge também devem ser registrados no contrato.

Qual é o contrato de locação?

• O contrato de locação é um instrumento jurídico que confere maior segurança a uma das relações jurídicas mais importantes do cotidiano das pessoas. Por isso, os pontos fundamentais desse documento devem ser conhecidos por proprietários e inquilinos.

Quando o contrato de locação envolve uma pessoa jurídica?

• Quando o contrato de locação envolve uma pessoa jurídica existe a necessidade de assinatura do seu representante legal. No mais, a principal diferença entre o modelo diz respeito à separação do patrimônio da organização e do contratante.

Quais são os principais pontos de um contrato de locação?

• Os contratos de locação podem formalizar o acordo das partes sobre diferentes necessidades dos contratantes, em termos de tempo, condições, procedimento de rescisão etc. Logo, quando as pessoas deixam de realizar o contrato, elas renunciam a importantes utilidades do documento. Quais são os principais pontos de um contrato de locação?

Como funciona o contrato de aluguel?

• Funciona assim: o inquilino deposita uma quantia em dinheiro — que, legalmente, não pode ultrapassar o valor de três meses de aluguel — em uma poupança autorizada pelo Poder Público. No fim do contrato, o locatário pode resgatar o valor e todos os seus rendimentos.