O que é considerado área não computável?

O que é considerado área não computável?

As áreas não computáveis de um projeto são as áreas construídas que não consomem do coeficiente de aproveitamento do terreno.

O que conta como área computável?

Soma das áreas que serão utilizadas na construção do edifício de forma que haja o melhor aproveitamento do terreno.

O que é área adensável e não adensável?

Os índices adensáveis (computáveis) representam as áreas destinadas às áreas de uso intensivo, como área para moradia e/ou trabalho, já os índices não adensáveis são as áreas complementares ás moradias e trabalho, como, por exemplo, as áreas de dutos para tubulação e elevadores.

O que é considerado mezanino?

Mezanino - Piso intermediário encaixado entre o piso e o teto de um compartimento, em ambientes com pé-direito duplo, aberto, com acesso interno e vinculado ao ambiente principal, com área máxima de 50% da área do ambiente ao qual se vincula.

Como saber a área construída de uma casa?

• Como quase sempre influencia valores em dinheiro, a forma de calcular e a definição dos elementos da casa que são ou não considerados “área construída” geram controversas. Para saber a área construída de uma casa são levadas em conta as áreas de todos os pavimentos considerados cobertos.

Qual é a área construída no escritório?

• Cobertura, é área construída ou não? Essa é uma pergunta muito frequente aqui no escritório. por este motivo resolvemos fazer esta matéria para ajudar você a tirar suas dúvidas com relação a este assunto.

Por que é importante saber da área construída?

• Em geral a área construída é tudo o que tiver cobertura. Por que é importante saber disso? É importante pois isso vai acarretar no calculo de impostos, ocupação do terreno, custo da obra, valor do imóvel, aprovação de alvará para construção ou ampliação e assim por diante.

Qual a área construída de uma edificação?

• Considerando que as novas regras foram estudadas em conjunto com as entidades relacionadas às áreas de Engenharia e Arquitetura, com base no Protocolo nº 04-027916/2013 - SMU, Art. 1º A área total construída de uma edificação é toda a área coberta com pé-direito superior a 1,80m, composta de áreas computáveis e não computáveis.