O que impede de comprar um imóvel?

O que impede de comprar um imóvel?

Estar com o nome sujo pode gerar a não aprovação do financiamento. 2 – Problemas com o INSS ou a Receita Federal: Problemas com o CPF do comprador ou dívidas ativas em atraso (como uma declaração de imposto de renda não entregue) podem dificultar a compra de imóvel.

O que impede a caixa de financiar um imóvel?

Ter o nome sujo no SPC ou Serasa Este é o impedimento mais comum entre os brasileiros que tentam ter acesso ao programa e são reprovados pelo financiamento imobiliário da Caixa. Isso acontece porque qualquer pessoa que realiza uma solicitação de crédito é analisada antes da liberação dos recursos.

O que impede uma pessoa de fazer um financiamento?

Nome sujo: como já sugerido, faça uma consulta e havendo pendência procure a empresa que cadastrou seu nome nos órgão de crédito e negocie uma solução. Falta de comprovação de renda: também como já sugerido, componha a renda com várias pessoas da sua casa e assim a renda familiar aumentará.

Qual o principal fator que impede a realização do sonho de se ter a casa própria?

A causa mais comum de não ter o financiamento aprovado pela instituição financeira é possuir o nome negativado — o famoso “nome sujo”. Se o comprador tem um episódio de inadimplência em seu histórico financeiro, será mais difícil achar um banco que aceite ceder crédito a ele.

Como saber se um imóvel pode ser vendido?

Erro 2: Não verificar se o imóvel realmente pode ser vendido Se o imóvel serve como garantia para o pagamento de alguma dívida, ele não pode ser vendido. Mais um motivo para você ir até o Cartório de Registro de Imóveis e solicitar a matrícula com certidão de ônus do imóvel.

Qual a melhor opção para adquirir um imóvel próprio?

• A opção mais viável para quem deseja adquirir um imóvel próprio tende a ser o financiamento imobiliário. No entanto, antes de solicitá-lo, é importante se atentar à algumas questões, a fim de garantir que ele possa ser efetivado.

Qual a validade desse documento para vender seu imóvel?

• Tenha certeza de que a ausência desse documento pode gerar muita dor cabeça e ameaçar o fechamento do negócio. Caso queira vender seu imóvel, não se esqueça de tirar a certidão, ela pode ser obtida em cartório e tem validade de 30 dias.

Como pode ser anulada a compra e venda de imóveis?

• Em simples palavras, a compra e venda de imóvel (como outras vendas) pode ser anulada, se o vendedor possuía dívidas no momento do negócio. Isso porque, alguns devedores começam a vender todos os seus bens, inclusive imóveis, para não sofrer a penhora e pagar os credores.

Como regularizar a situação do imóvel à venda?

• Todas as instituições financiadoras exigem certidões negativas dos envolvidos na negociação. Por isso, antes de colocar o imóvel à venda, é importante ter ciência dessa restrição. Se possível, busque regularizar a situação do CPF antes de qualquer passo em direção à comercialização do bem.