Como entrar com uma ação contra o condomínio?
Como entrar com uma ação contra o condomínio?
A primeira delas é buscar assessoria jurídica. Se o processo é contra o condomínio, é preciso utilizar o serviço do especialista em direito contratado pelo empreendimento. Entretanto, se a ação foi movida apenas contra o síndico, este deverá contratar um advogado independente.
Como solicitar a prestação de contas do condomínio?
O síndico deve convocar uma vez por ano, uma Assembleia Geral Ordinária, que deve constar em pauta, prestação de contas e aprovação, previsão orçamentária, eleição do síndico e do conselho, etc. Caso o síndico não convoque à assembleia, 1/3 dos condôminos, podem convocar.
Por que o síndico não deve interferir no barulho?
- O barulho é, de longe, o maior problema relacionado à convivência em condomínio. Por isso, é dos assuntos que mais gera dores de cabeça para o síndico. Mesmo sendo ele o maior responsável por fazer o “meio de campo” entre moradores, é importante que se saiba que o síndico não deve interferir em todos os casos de barulho.
Como o síndico deve interferir no barulho no condomínio?
- Como as dúvidas são muitas, elencamos abaixo uma série de situações relacionadas a barulho no condomínio, e se o síndico deve, ou não, interferir. Veja: - DEPENDE: Muitas vezes o vizinho do andar de baixo pode se incomodar com ruídos freqüentes como o barulho de um salto alto, móveis sendo arrastados ou crianças brincando.
Será que o barulho é fora do comum?
- Se apenas uma unidade reclama e não apresenta provas de que o barulho é fora do comum, o síndico não tem obrigação de intervir, mas pode servir de mediador entre as partes para um acordo amigável. Essa situação é extremamente comum em condomínios, e pode acontecer até por causa da falta de isolamento acústico na construção.
Por que o barulho está acima do normal?
- Portanto, se o barulho está acima do normal, o que o morador incomodado pode fazer é ligar na portaria e pedir para que o porteiro avise amigavelmente os pais das crianças ou os usuários do espaço sobre a situação. Nada impede também que novas regras e procedimentos sejam adotados para o local, caso o volume de reclamações for elevado.
