O que fazer se o síndico está roubando?

O que fazer se o síndico está roubando?

Faça um boletim de ocorrência Fazer um boletim de ocorrência é a forma de acionar a polícia para apurar o crime cometido pelo síndico que desvia dinheiro do condomínio. Isso pode ser feito antes da AGE, mas muitos preferem dar ao gestor inidôneo a possibilidade de ressarcir o condomínio dentro do prazo estipulado.

Como descobrir se o síndico está roubando?

Há duas formas de saber se há irregularidades nas contas de um prédio: analisar a pasta de prestação de contas e o balanço mensal. A primeira deve conter todas as despesas do condomínio, desde a compra de canetas até de materiais para obras. Pode ser consultada pelos moradores a qualquer hora, na própria administração.

Como denunciar síndico de prédio?

Cicera, o orgão competente para denunciar ou destituir o sindico e a administradora é a ASSEMBLEIA. Voce podera reunir 1/4 dos condominos em assembleia e destituir o sindico, o conselho , desde qu todos seja convocados e mesmo que o sindico não compareça, a administradora faz somente o que o sindico manda.

Como processar o síndico?

A primeira delas é buscar assessoria jurídica. Se o processo é contra o condomínio, é preciso utilizar o serviço do especialista em direito contratado pelo empreendimento. Entretanto, se a ação foi movida apenas contra o síndico, este deverá contratar um advogado independente.

Quando o síndico não toma providências?

Alternativas: na via administrativa recorrer ao apoio de 1/4 dos condominos e convoque AGE para deliberar o assunto e destituir o sindico; denuncie aos órgãos púbicos, claro que se o condomínio for multa vc arcará com a sua parte.

O que fazer quando o síndico não cumpre o regulamento?

Caso o condomínio tenha um conselho, é possível solicitar que este notifique e multe o síndico infrator. Os condôminos também podem decidir por convocar uma uma assembleia condominial para discutir as infrações e propor uma punição para o síndico, ou, em casos mais graves, a sua destituição do cargo.

Como ter acesso às contas do condomínio?

Mesmo que a conferência seja função do Conselho Consultivo, qualquer condômino deve ter livre acesso à documentação, esteja em poder do síndico, da administradora ou do contador. O acesso também inclui os documentos referentes a despesas ainda não aprovadas em assembleia.

Como fiscalizar o síndico?

O Conselho Fiscal pode fiscalizar o síndico por meio das seguintes atividades:

1. Conferência periódica das contas e respectivos comprovantes de despesas;
2. Análise e emissão de parecer sobre as contas;
3. Autorização para o síndico realizar despesas não previstas em orçamento;

Onde reclamar sobre síndico de condomínio?

Se mesmo assim, o condomínio não for ressarcido, o síndico atual deve procurar a polícia e fazer um Boletim de Ocorrência (BO). Depois, ele deve solicitar a abertura de um inquérito policial para apurar a questão. No final do inquérito, o denunciado pode ser indiciado pelo Ministério Público à Justiça.

Como saber o que o síndico pode fazer ou não?

• A lei, e mais precisamente o Código Civil, lista diversos deveres do síndico, como a conservação e manutenção das áreas comuns do condomínio, cumprir e fazer cumprir as regras e as decisões assembleares, manter o seguro do condomínio em dia, entre muitas outras obrigações. Daí vem a dificuldade: como saber o que o síndico pode fazer ou não?

Como o síndico deve acompanhar a empresa terceirizada?

• “Aqui é importante ressaltar que, caso opte por uma empresa terceirizada, o síndico deve acompanhar, mês a mês, se a mesma está honrando com os encargos trabalhistas e previdenciários dos seus funcionários”, assinala Nilton Savieto, síndico profissional.

Como o síndico deve acompanhar os devedores do condomínio?

• “O síndico deve acompanhar de perto os devedores do condomínio, mas deve fazê-lo dentro dos limites legais. Caso contrário, o condomínio fica exposto a ações judiciais”, ensina Alexandre Marques, advogado especializado em condomínios.

Como o síndico deve acompanhar a gestão do condomínio?

• “Hoje em dia, as pessoas querem poder acompanhar a gestão do condomínio de uma forma simples e transparente – e o síndico deve proporcionar isso aos moradores”, analisa o advogado especializado em condomínios, Alexandre Marques.