Como reduzir a inadimplência no condomínio?

Como reduzir a inadimplência no condomínio?

Dicas para diminuir a inadimplência em condomínios

1. Conscientize os moradores com uma boa comunicação. ...
2. Tenha empatia, abra negociações. ...
3. Procure assistência profissional. ...
4. Jamais exponha os devedores. ...
5. Evite que a dívida do morador acumule. ...
6. Fundo de reserva do condomínio é muito importante.

Como reduzir dívida de condomínio?

Pense em buscar crédito e fazer um empréstimo para a quitação da sua dívida, com melhores condições de pagamento e taxas de juros mais vantajosas. Assim, você estará livre dos riscos envolvidos em uma ação judicial de cobrança do condomínio, que pode levar à perda do imóvel.

Quanto tempo prescreve a dívida de condomínio?

cinco anos Uma tarefa muito difícil e de extrema importância na gestão de um condomínio é a cobrança de dívidas. Muitas pessoas acreditam que não existe prazo de validade para realizar a cobrança de taxas de condomínio em atraso. Mas, isso é um erro. A dívida de condomínio prescreve após o período de cinco anos.

Como contestar taxa de condomínio?

Isso porque, em alguns condomínios pode ficar estipulado que o condômino multado poderá contestar a multa enviando suas justificativas formais ao Síndico e Conselho, requerer sua analise pela Assembléia condominial ou outra forma prevista nas normas condominiais, procedimento que deverá ser realizado pelo condômino ...

O que deixa um condomínio caro?

Gasto com pessoal. Acredite, gastos com a folha de pagamento são responsáveis pela maior fatia do valor da taxa condominial. Em muitos casos, esse valor chega a representar 60% das despesas mensais. ... Se o seu condomínio está muito caro, esse pode ser um dos motivos, uma despesa alta para todos os condôminos.

Quanto tempo prescreve uma dívida de condomínio?

cinco anos Uma tarefa muito difícil e de extrema importância na gestão de um condomínio é a cobrança de dívidas. Muitas pessoas acreditam que não existe prazo de validade para realizar a cobrança de taxas de condomínio em atraso. Mas, isso é um erro. A dívida de condomínio prescreve após o período de cinco anos.

Qual o prazo para cobrança de cotas condominiais?

Prazo prescricional para cobrança de cotas condominiais: 5 anos.

Como aumentou a inadimplência em condomínios?

• Apenas no Rio de Janeiro, a inadimplência em condomínios aumentou 7% nos últimos anos, passando de 5% em 2014 para 12% em 2017. Esses dados são de uma pesquisa encomendada pelo jornal O Globo e pela Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis (Abadi).

Como lidar com condôminos inadimplentes?

• Como síndico, você já deve ter percebido que a inadimplência em condomínio é um obstáculo real. Lidar com condôminos inadimplentes é complicado. Além de incomodar o seu trabalho, isso também atrapalha a vida de quem que paga as contas em dia. Esse é um dos principais desafios para os síndicos.

Como proceder em caso de inadimplência?

• Se a convenção do condomínio não traz regras claras sobre como proceder em caso de inadimplência, a saída é convocar uma reunião de assembleia. Assim os condôminos participam do processo de definição das penalidades. É importante que todos conheçam e concordem com as medidas estabelecidas. Decidam juntos questões como:

Qual o prazo para a quitação do condomínio?

• Para dar início ao processo, o condomínio deve contar com o auxílio de um advogado. Também é necessário reunir recibos em atraso e atas de reunião para comprovar os débitos. Quando se atrasa o pagamento do condomínio, o morador geralmente tem o prazo de 30 dias para quitar a dívida.