Como saber se o imóvel vai valorizar?
Como saber se o imóvel vai valorizar?
Procure saber se a região do imóvel tem boas linhas de ônibus e metrô, se há investimentos ou obras previstas para melhorar a qualidade do transporte público, se ela está próxima de vias de acesso e tem padarias, escolas, farmácias e opções de lazer à disposição.
Quais são os documentos para compra de terreno em si?
- Passada essa parte, é chegada a hora de conferir quais são os documentos para compra de terreno em si. Afinal, é por meio deles que você saberá se o lote está regularizado e pronto para construir. Confira quais são: Documento disponível no Cartório de Registro de Imóveis, que certifica a legalidade e oferece os principais dados da propriedade.
Como foi efetuado o aterro no terreno?
- Procure saber também se no terreno foi efetuado algum tipo de aterro no passado. Considere o clima em termos de temperatura típica, extremos de temperatura, nebulosidade, umidade e ventos. O terreno recebe luz solar e ventilação em todo o período do dia? Estaria a propriedade em uma planície sujeita a inundação?
Como fazer uma visita técnica no terreno?
- Vale também usar uma máquina fotográfica, bloco de notas, papel milimetrado, e fita métrica. Registre informações importantes e suas impressões pessoais. Se a tarefa parecer difícil, considere contratar um profissional experiente (arquiteto ou engenheiro) para fazer uma visita técnica no terreno que quer negociar.
Por que uma má escolha do terreno pode comprometer a construção de sua obra?
- Uma má escolha do terreno pode comprometer e limitar opções de escolha de uma planta de casa e da construção de sua obra. São problemas que podem envolver a execução de determinados estilos e formas, impermeabilização adequada, ventilação, topografia favorável ou restrições quanto a normas de construção vigentes no seu município.
