Como fazer o cálculo da taxa de evolução de obra?

Como fazer o cálculo da taxa de evolução de obra?

Ou seja, se a obra avançou 10%, será repassado o mesmo percentual tomado de empréstimo pelo comprador. Tomando como exemplo os R$180 mil, será repassado R$18 mil nesse mês e, consequentemente, cobrado o juros sobre este montante.

Qual a porcentagem da taxa de evolução de obra?

2% A taxa de evolução de obra custa, em média, 2% sobre o valor da casa ou apartamento e é cobrada ainda na fase de edificação. Por que ela é cobrada? A taxa ajuda a custear as cifras das obras e também serve para amortizar o saldo final do preço do imóvel.

Como é cobrada a taxa de evolução de obras?

Em média, o valor da taxa de evolução de obra é de 2% sobre o valor da casa ou apartamento. Se o comprador fizer, por exemplo, um financiamento de R$150 mil e o banco liberar R$30 mil para a construção, ele pagará os juros somados à taxa de correção do contrato sobre o valor de R$30 mil.

Como calcular a taxa de construção?

A fórmula para calcular a TO é simples: (área total construída do primeiro pavimento + área excedente dos outros pavimentos) / área total do lote. Para saber como calcular a taxa de ocupação não se deve levar em conta o número de pavimentos da obra, mas somente o plano horizontal.

O que é INCC é taxa de evolução de obra?

Como dito antes, o INCC é o índice de correção de todos os valores ainda devidos, até a entrega das chaves. Portanto, ele não é considerado juros. Já o juros de obra, também chamado de taxa de evolução de obra, é um valor cobrado pelo banco das construtoras.

Como funciona o seguro de obras?

O seguro de obra tem o mesmo objetivo que outras formas de seguro, como o de automóveis, de casa e de vida. A ideia é que se algum imprevisto comprometer a obra, a seguradora tem os recursos financeiros para cobrir o prejuízo.

Como se calcula a taxa de evolução de obra e valor de parcela?

• Como se calcula taxa de evolução de obra e valor de parcela? Como se calcula taxa de evolução de obra e valor de parcela? Bom dia! Comprei o apartamento na planta e estou pagando as taxas de evolução de obra. Ainda não peguei as chaves. Está com 33% concluído.

Qual a cobrança da taxa de evolução da obra?

• Assim, essa cobrança da taxa é considera legal, mas deve respeitar alguns requisitos. A cobrança da taxa de evolução da obra passa a ser ilegal quando o consumidor continua a pagá-la mesmo após o prazo no contrato para a entrega das chaves.

Qual a taxa de evolução das construtoras?

• A taxa de evolução, é na verdade, juros cobrados pelos bancos das construtoras. Eles são decorrentes do empréstimo que a construtora faz com o banco para financiar o empreendimento. O objetivo da cobrança é pressionar as construtoras inadimplentes com a Caixa Econômica a não atrasarem a entrega do empreendimento.

Como é calculado esse percentual de obra?

• Está com 33% concluído. A construtora me diz que passa o percentual de obra evoluída ao banco, que é o órgão que define os valores de pagamento. Pergunta: como é calculado esse valor?