Como montar uma incorporadora de imóveis?

Como montar uma incorporadora de imóveis?

Quais documentos preciso para fazer uma incorporação imobiliária?

1. Registro da Instituição de Condomínio;
2. Requerimento de Registro da Incorporação;
3. Escritura do Terreno;
4. Certidões Negativas;
5. Tabelionato de Protesto de Títulos;
6. Projeto arquitetônica da construção;
7. Alvará de construção;

Qual a diferença entre incorporação e construção?

O Incorporador é o coordenador de todos esses agentes envolvidos no Desenvolvimento Imobiliário, inclusive do construtor, este último exercendo a função de fornecedor dessa cadeia de desenvolvimento, sendo o executor das obras. Pimba! Essa é a diferença entre esses dois atores.

O que faz a incorporadora?

A incorporadora é a pessoa física ou jurídica que tem como papel pesquisar a viabilidade econômica de um projeto, firmar a parceria entre as partes de uma incorporação imobiliária e vender as unidades. ... Ele é, portanto, o responsável legal pela entrega dos imóveis.

Quem pode ser um incorporador?

Neste sentido, a Lei 4.591/64 estabelece que somente pode ser incorporador: (i) Proprietário do terreno ou compromissários compradores; (ii) Construtor ou corretor de imóveis mediante procuração pública outorgada pelo proprietário; (iii) Poder público.

O que é preciso para incorporação?

Os documentos necessários para fazer a incorporação imobiliária são:

1. Escritura e Registro do Imóvel;
2. Requerimento de Incorporação Imobiliária;
3. Documentação completa para pessoas físicas;
4. Contrato Social e certidões negativas no caso de pessoa jurídica;
5. Certidões negativas do Imóvel;

Qual a função da incorporadora imobiliária?

• A incorporadora imobiliária é o empreendimento responsável por organizar toda a construção de um edifício em um determinado terreno. Ela recebe esse nome porque o prédio é “incorporado” ao terreno, fazendo com que se transforme em uma só unidade. A função de uma incorporadora vem desde o planejamento do empreendimento até a venda das unidades.

Será que a incorporação imobiliária faz parte de sua empresa?

• Se você trabalha na área de construção civil, possivelmente a incorporação imobiliária faz parte do cotidiano de sua empresa. No entanto, você provavelmente não conhece todos os procedimentos e documentos necessários para que ela possa acontecer.

Quais os documentos necessários para a incorporação imobiliária?

• Quais os documentos necessários para a incorporação? A incorporação imobiliária é regida pela Lei 4.195/1964, que criou um processo mais exigente, a fim de coibir golpes na venda de apartamentos na planta.

Qual a função de uma incorporadora?

• A função de uma incorporadora vem desde o planejamento do empreendimento até a venda das unidades. Quando um novo prédio é lançado, por exemplo, é a incorporadora a responsável por prospectar clientes e fechar negócios.