Como é cobrado o juros de obra?

Como é cobrado o juros de obra?

Os juros de obra consistem no percentual aplicado em cima do empréstimo concedido às construtoras para a edificação dos imóveis. Esse valor é cobrado aos mutuários - compradores dos apartamentos - pelo banco financiador do empreendimento no momento do financiamento.

Como saber o valor do juros de obra caixa?

Você pode consultar o valor do encargo por meio do Internet Banking CAIXA (IBC) ou Autoatendimento CAIXA mediante consulta ao extrato da sua conta, opção Lançamentos Futuros. Ainda há a opção de consultar o seu encargo no site da CAIXA, no endereço eletrônico: www. caixa. gov.br.

Como funciona o juros obra da caixa?

Os “Juros de Obra” são cobrados dos mutuários – compradores – a partir da assinatura do contrato de financiamento habitacional (SFH) com a Caixa Econômica Federal. ... Sobre tais quantias incide a taxa de juros do contrato de financiamento habitacional, a qual é paga mensalmente pelos financiados.

Quando começa a pagar juros de obra?

A taxa começa a ser cobrada a partir da assinatura do contrato de financiamento e o pagamento é feito mensalmente até a entrega das chaves. É um valor que é ajustado dependendo da evolução da obra, quanto mais próxima do fim, supõe-se que mais dinheiro o banco disponibiliza para a construtora, ou seja, maior o risco.

É obrigatório pagar o juros de obra?

É ILEGAL cobrar do consumidor juros de obra após o prazo para a entrega do imóvel, já incluído o período de tolerância. Afinal, o comprador não dá causa ao atraso na obra, e quanto maior o atraso da obra, mais tempo o consumidor pagará juros sem saldar seu débito.

Quais são os juros de obras?

• Os juros de obras, taxa de obra ou taxa de evolução de obra são encargos repassados exclusivamente para o comprador de um imóvel na planta e cobrados pelo banco com quem a construtora tomou empréstimo para a construção de um empreendimento.

Quando devo pagar os juros de obra?

• Até quando devo pagar os juros de obra? A taxa de evolução de obra começa a ser paga desde a assinatura do contrato de financiamento e vai até o período de entrega das chaves. Com as chaves entregues, o consumidor começa a pagar pelas parcelas do financiamento propriamente dito e encerra-se o pagamento do juro de obras.

Como é calculado esse percentual de obra?

• Está com 33% concluído. A construtora me diz que passa o percentual de obra evoluída ao banco, que é o órgão que define os valores de pagamento. Pergunta: como é calculado esse valor?

Por que os juros de obras são chamados de taxa de evolução de obra?

• Esse é o motivo pelo qual os juros de obras também são chamados de taxa de evolução de obra. Trocando em miúdos: o que acontece durante a construção é que o banco ou agente financeiro liberam gradativamente o montante financiado pelo consumidor para a construtora, conforme a evolução da construção.