Quais os documentos de um imóvel?

Quais os documentos de um imóvel?

Quais são os documentos do imóvel?

• 1 – Matrícula Atualizada. ...
• 2 – Escritura. ...
• 3 – Habite-se. ...
• 4 – Declaração de Inexistência de Débitos Condominiais. ...
• 5 – Certidão de ônus reais. ...
• 6 – Outros documentos.

O que é necessário para comprar um imóvel?

Dos compradores

1. cópia autenticada dos documentos pessoais, como RG, CPF ou CNH;
2. certidão de Casamento ou da Certidão de União Estável;
3. comprovante de residência;
4. comprovante de renda (e caso de profissionais autônomos ou liberais é necessária a declaração do imposto de renda ou extratos bancários);
5. carteira de trabalho;

Quais documentos devem ser levantados antes da aquisição de um imóvel?

Nesse momento, é preciso atentar aos seguintes documentos:

• Certidão atualizada de registro do imóvel. Esse documento comprova exatamente qual é a situação do apartamento. ...
• Certidão de ônus reais. ...
• Certidão de quitação fiscal e situação enfitêutica ou guias de IPTU pagas. ...
• Declaração de quitação de obrigações condominiais.

Como funciona a documentação de um imóvel?

Registro de Compra em Cartório – o registro de compra faz parte da documentação do imóvel. É o documento que transfere a posse do bem do vendedor para o comprador. Sem ele, o imóvel continuará em nome de quem vendeu o imóvel. Seu valor também varia de estado para estado e de acordo com o preço do imóvel.

Qual o valor mínimo para dar entrada em um imóvel?

1. o valor de entrada deve ser de, no mínimo, 20% do valor do imóvel; 2. as parcelas não podem comprometer mais de 30% da sua renda familiar (lembre-se, a renda pode ser composta por outra pessoa que vá morar no imóvel). Por exemplo: para o valor de R$ 299 mil, a entrada deve ser de, no mínimo, R$ 59.800.

Quais as certidões antes de comprar um imóvel?

Principais certidões para compra e venda de imóvel

• Certidão negativa de Ações Trabalhistas;
• Certidão negativa da Justiça Federal;
• Certidão negativa de Ações Cíveis;
• Certidão negativa das Ações da Fazenda Estadual;
• Certidão negativa das Ações da Fazenda Municipal;
• Certidão negativa das Ações em Família;

Quais as Certidoes negativas para compra de um imóvel?

Principais certidões negativas em relação ao vendedor

• Certidão negativa de Ações Trabalhistas.
• Certidão negativa da Justiça Federal.
• Certidão negativa de Ações Cíveis.
• Certidão negativa das Ações da Fazenda Estadual.
• Certidão negativa das Ações da Fazenda Municipal.
• Certidão negativa das Ações em Família.

Quais documentos necessários para a compra de um imóvel?

• Quais documentos necessários para a compra de um imóvel? Sem a devida orientação e preparo o processo de compra de um imóvel poder ser mais demorado e até mesmo mais caro do que o esperado. Para isso, separamos uma lista de documentos que são comumente pedidos e que em mãos podem agilizar o processo da compra do seu imóvel.

Quando cria-se o direito de compra do imóvel?

• A partir do momento em que o contrato for assinado por ambas as partes e registrado em cartório, cria-se o direito real da compra do imóvel. Ou seja, caso o registro do documento não seja feito, a venda do imóvel não tem nenhum valor juridicamente.

Por que adiar a decisão de compra do imóvel?

• Devido à burocracia, muitas pessoas acabam adiando a decisão de compra do imóvel. Se esse é o seu caso, fique tranquilo! Após ler este conteúdo, você não precisará mais ter receio de enfrentar o processo. Elaboramos aqui um guia completo de documentação para adquirir o seu imóvel.

Como é legal a venda de imóvel?

• Assim como em outras atividades de negociação, para a compra de imóvel é importante que o comprador sele uma relação de confiança com o vendedor. No entanto, as certificações legalizam e garantem que a venda estará dentro dos parâmetros da lei.