Sou obrigado a ter fiador para alugar?

Sou obrigado a ter fiador para alugar?

O fiador não é obrigatório no contrato de locação. ... Para Rezende Neto, a caução de três aluguéis é uma garantia que deixa a desejar, porque o tempo de inadimplência tende a ser maior do que esse.

É obrigado a ter fiador em contrato de aluguel?

É verdade que, apesar de ser uma exigência comum, o fiador não é uma obrigatoriedade em qualquer contrato de aluguel. Na verdade, você também tem algumas vantagens quando faz esse contrato sem um fiador.

Como fazer um contrato de aluguel simples?

Descrição das partes interessadas: Nome, Nacionalidade, Profissão, Documentos (CPF e RG) e Endereço da atual residência. Para os casos em que uma das partes for Pessoa Jurídica, é necessário incluir a Razão Social, CNPJ, Endereço e os dados do responsável pela mesma.

Como fazer contrato de aluguel registrado em cartório?

Segundo o blog da Compare, para efetivar o registro, é preciso ir até um Cartório de Registro de Imóveis e apresentar o contrato de locação já assinado, com as cláusulas de direitos e deveres de ambas as partes. As informações serão incluídas na matrícula do Registro do Imóvel, por meio de averbação.

Quando não tem fiador?

Depósito caução Outra alternativa para não precisar de um fiador é a caução. Nesse caso, o inquilino precisa fazer um depósito de garantia, geralmente correspondente a 3 vezes o custo total da locação (aluguel e demais taxas de responsabilidade do inquilino).

Como funciona o contrato de aluguel?

• Funciona assim: o inquilino deposita uma quantia em dinheiro — que, legalmente, não pode ultrapassar o valor de três meses de aluguel — em uma poupança autorizada pelo Poder Público. No fim do contrato, o locatário pode resgatar o valor e todos os seus rendimentos.

Qual a exigência mais comum em contrato de aluguel?

• A primeira e mais comum exigência feita num contrato de aluguel é a garantia. O ponto mais importante a respeito das garantias que você precisa saber é que é vedada mais de uma das modalidades de garantia num mesmo contrato de locação. Isso quer dizer que o locador não pode exigir um fiador e o depósito como garantias, mas apenas um deles.

Como é legal exigir garantia em contrato de aluguel?

• Muitos proprietários já tiveram prejuízos no passado por falta de amparo legal, o que já não acontece com tanta frequência. Por outro lado, vale destacar que não é legal exigir mais de uma modalidade de garantia em um mesmo contrato de aluguel.

Como alugar imóvel antes de fechar contrato de aluguel?

• Confira abaixo os principais cuidados que o locador deve ter antes de fechar um contrato de aluguel: 1. Não alugue o primeiro imóvel que achar Precipitação não é bom em nenhum caso, nem mesmo na hora de alugar um imóvel.